https://az.sputniknews.ru/20240319/arenda-zhilya-v-baku-rezko-podorozhala-v-chem-prichiny-463384537.html
Аренда жилья в Баку резко подорожала: в чем причины?
Аренда жилья в Баку резко подорожала: в чем причины?
Sputnik Азербайджан
По словам риелторов, в прошлом году на рынке еще встречались варианты, когда дома и квартиры сдавались в аренду за 300 манатов в месяц, но сейчас найти жилье... 19.03.2024, Sputnik Азербайджан
2024-03-19T15:01+0400
2024-03-19T15:01+0400
2024-03-19T15:01+0400
эксклюзивы
азербайджан
мнение
общество
баку
недвижимость
цены на недвижимость
аренда жилья
снос домов
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42161/04/421610466_0:0:2995:1685_1920x0_80_0_0_c41dec1874b1fc8c31019f4020a4bf52.jpg
БАКУ, 19 мар — Sputnik. Снос старых жилых домов в Баку ограничил портфель предложений на рынке аренды жилья, а активизация работ по строительству в столице привела к росту цен на арендное жилье, заявил Sputnik Азербайджан эксперт рынка недвижимости Рамиль Османлы.Недавнее подорожание аренды квартир в столице он объяснил активизацией работ по сносу. Эксперт сообщил, что в настоящее время наблюдается резкий рост цен на аренду жилья в районах возле станций метро. Он отметил, что в последние годы наблюдается рост цен на аренду квартир во всех районах Баку. "Потому что портфель предложений ограничен. После сноса "Советской" и "Кубинки" начался снос старых домов в Ясамале. Если эти работы еще больше активизируются, то в Ясамальском районе аренда однокомнатной квартиры обойдется не дешевле, чем 500-550 манатов", – рассказал эксперт. Османлы сообщил, что в настоящее время большую часть дешевого жилья на рынке аренды составляют квартиры в старых зданиях и старые частные дома. По его словам, по мере расширения работ по сносу такие квартиры и дома уходят с рынка, а стоимость аренды в новостройках продолжает оставаться высокой. Эксперт подчеркнул, что, согласно утвержденному генплану развития Баку, до 2040 года в столице будут проводиться работы по сносу и новому строительству, что, в свою очередь, отразится на ценах на аренду жилья. Отметим, что в настоящее время стоимость аренды двухкомнатной квартиры в новостройке в Ясамальском районе, вблизи станции метро "Иншаатчылар", составляет 650-1000 манатов, трехкомнатной – 1200-1600 манатов. В то же время аренда двухкомнатной квартиры в старых зданиях в этом районе обойдется в 400-450 манатов. В районе станции метро "Элмляр академиясы" арендовать квартиру можно в старых зданиях за 650 манатов, а в новостройках – 1100-1700 манатов. Другие риелторы также подтвердили Sputnik Азербайджан, что количество квартир и домов, которые сдаются в аренду по дешевым ценам, заметно сократилось. Они отметили, что если в прошлом году на рынке еще встречались варианты, когда дома и квартиры можно было снять за 300 манатов в месяц, то сейчас найти жилье по такой цене уже невозможно. Для информации отметим, что согласно расчетам, основанным на прогнозах численности населения, к 2040 году в Баку будет востребовано примерно 142,82 тыс. дополнительных квартир. Это нашло отражение в генплане столицы до 2040 года. Этим документом для удовлетворения потребностей населения в жилье предусмотрена территория площадью около 9 тыс. га, на которой можно будет построить примерно 200 тыс. квартир. Этого будет достаточно для удовлетворения спроса на 49,97 тыс. единиц жилья, которое будет построено к 2027 году, и 92,85 тыс. единиц жилья, которое будет построено к 2040-му.
https://az.sputniknews.ru/20240131/nezakonnye-postroennye-chastnye-doma-v-azerbaydzhane-dolzhny-poyti-na-snos-----ekspert-462297291.html
https://az.sputniknews.ru/20240203/registratsiya-vsekh-nezakonnykh-domov-v-azerbaydzhane-nevozmozhna-deputat-nazval-prichinu-462357278.html
баку
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
2024
Зульфия Гулуева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/06/11/427241450_0:0:1365:1365_100x100_80_0_0_9f3554f64d41e724ab187e800ebaee8a.jpg
Зульфия Гулуева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/06/11/427241450_0:0:1365:1365_100x100_80_0_0_9f3554f64d41e724ab187e800ebaee8a.jpg
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rosiya Segodnya“
Зульфия Гулуева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/06/11/427241450_0:0:1365:1365_100x100_80_0_0_9f3554f64d41e724ab187e800ebaee8a.jpg
азербайджан, мнение, общество, баку, недвижимость, цены на недвижимость, аренда жилья, снос домов
азербайджан, мнение, общество, баку, недвижимость, цены на недвижимость, аренда жилья, снос домов
Аренда жилья в Баку резко подорожала: в чем причины?
По словам риелторов, в прошлом году на рынке еще встречались варианты, когда дома и квартиры сдавались в аренду за 300 манатов в месяц, но сейчас найти жилье по такой цене уже невозможно.
БАКУ, 19 мар — Sputnik. Снос старых жилых домов в Баку ограничил портфель предложений на рынке аренды жилья, а активизация работ по строительству в столице привела к росту цен на арендное жилье, заявил Sputnik Азербайджан эксперт рынка недвижимости Рамиль Османлы.
Недавнее подорожание аренды квартир в столице он объяснил активизацией работ по сносу. Эксперт сообщил, что в настоящее время наблюдается резкий рост цен на аренду жилья в районах возле станций метро.
"В районах, где ведется снос, наблюдается рост цен, поскольку количество дешевых сдаваемых в аренду домов в этих районах резко сократилось. И хотя сейчас не период активности на рынке аренды, тем не менее наблюдается рост цен. Это связано с ускорением работ по строительству в столице", – отметил Османлы.
Он отметил, что в последние годы наблюдается рост цен на аренду квартир во всех районах Баку.
"Потому что портфель предложений ограничен. После сноса "Советской" и "Кубинки" начался снос старых домов в Ясамале. Если эти работы еще больше активизируются, то в Ясамальском районе аренда однокомнатной квартиры обойдется не дешевле, чем 500-550 манатов", – рассказал эксперт.
Османлы сообщил, что в настоящее время большую часть дешевого жилья на рынке аренды составляют квартиры в старых зданиях и старые частные дома. По его словам, по мере расширения работ по сносу такие квартиры и дома уходят с рынка, а стоимость аренды в новостройках продолжает оставаться высокой.
Эксперт подчеркнул, что, согласно утвержденному генплану развития Баку, до 2040 года в столице будут проводиться работы по сносу и новому строительству, что, в свою очередь, отразится на ценах на аренду жилья.
Отметим, что в настоящее время стоимость аренды двухкомнатной квартиры в новостройке в Ясамальском районе, вблизи станции метро "Иншаатчылар", составляет 650-1000 манатов, трехкомнатной – 1200-1600 манатов. В то же время аренда двухкомнатной квартиры в старых зданиях в этом районе обойдется в 400-450 манатов.
В районе станции метро "Элмляр академиясы" арендовать квартиру можно в старых зданиях за 650 манатов, а в новостройках – 1100-1700 манатов.
Другие риелторы также подтвердили Sputnik Азербайджан, что количество квартир и домов, которые сдаются в аренду по дешевым ценам, заметно сократилось. Они отметили, что если в прошлом году на рынке еще встречались варианты, когда дома и квартиры можно было снять за 300 манатов в месяц, то сейчас найти жилье по такой цене уже невозможно.
Для информации отметим, что согласно расчетам, основанным на прогнозах численности населения, к 2040 году в Баку будет востребовано примерно 142,82 тыс. дополнительных квартир. Это нашло отражение в генплане столицы до 2040 года. Этим документом для удовлетворения потребностей населения в жилье предусмотрена территория площадью около 9 тыс. га, на которой можно будет построить примерно 200 тыс. квартир. Этого будет достаточно для удовлетворения спроса на 49,97 тыс. единиц жилья, которое будет построено к 2027 году, и 92,85 тыс. единиц жилья, которое будет построено к 2040-му.
