БАКУ, 24 мая — Sputnik. Указ об утверждении Положения "О системе льготного жилья" подписан в среду, 24 мая президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым.
Как говорится в сообщении на официальном сайте главы государства, согласно указу, Кабинету министров поручено в течение трех месяцев подготовить предложения о приведении в соответствие с указом актов Президента; в течение трех месяцев обеспечить приведение в соответствие с указом нормативно-правовых актов Кабинета министров и проинформировать об этом главу государства; проконтролировать приведение нормативно-правовых актов центральных органов исполнительной власти в соответствие с данным указом и в течение пяти месяцев проинформировать Президента об исполнении; решить другие вопросы, вытекающие из указа.
Министерству юстиции поручено привести в соответствие с этим указом нормативно-правовые акты центральных органов исполнительной власти и проинформировать об этом Кабинет министров.
Государственному агентству по жилищному строительству при Президенте Азербайджана поручено решить другие вопросы, вытекающие из указа.
В ноябре 2016 года глава государства подписал указ о деятельности Государственного агентства по жилищному строительству (MIDA). Документом утверждается "Порядок приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО MIDA", одновременно с этим вступило в силу Положение системы "Льготное жилье".
Система "Льготное жилье" должна обеспечить информацией об условиях и списком документов, требуемых для приобретения на льготных условиях квартир, регистрацию электронного обращения лица, желающего приобрести на льготных условиях квартиру. Также оговорены условия предоставления информации, необходимой для приобретения квартир на льготных условиях, создание электронного кабинета для обратившихся за жильем лиц и ряд других вопросов организационного характера.
Систему "Льготное жилье" реализует Государственное агентство по жилищному строительству при Президенте Азербайджана, а обеспечением ее деятельности занято ООО MIDA.
Льготная покупка квартиры допускается в случае, если она не закладывается под ипотечный кредит и не отчуждается в течение трех лет. Ипотечный кредит должен быть обеспечен другими обязательствами, а также в течение трех лет должны быть ограничения на передачу квартиры в аренду.
Согласно "Порядку получения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО MIDA", право на получение на льготных условиях квартир принадлежит лицам, указанным в порядке выдачи ипотечного кредита за счет средств ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд", в том числе льготного ипотечного кредита. Лица, обладающие правом на приобретение на льготных условиях квартир, могут воспользоваться этим правом только один раз, за исключением случаев замены квартиры, осуществляемой по согласию Госагентства.
Жилье приобретается за счет ипотечного кредита или за счет средств заявителя, или же за счет банковских кредитов. Цена квартир определяется Наблюдательным советом ниже среднерыночной цены на основании предложений Общества, притом квартира предоставляется полностью отремонтированной и оснащенной кухонной мебелью.
Обращение за приобретением квартиры на льготных условиях подается в электронной форме посредством системы "Льготное жилье" на портале "Электронное правительство".
Отметим, что строительство социального жилья стартовало 24 декабря 2016 года. Глава государства Ильхам Алиев принял участие в торжественной церемонии закладки фундамента первого девятиэтажного здания Ясамальского жилого комплекса. Согласно проекту, комплекс раскинется на площади в 11,6 гектара неподалеку от Бакинской окружной дороги. В первом городке будет возведено 29 домов (1854 квартиры), а также построены детские сады и школы.
