Фуад Ализаде, Sputnik Азербайджан
В жилых массивах Баку стремительно исчезают гаражи, детские площадки, скверы, и на их месте вырастают новые высотки без учета существующего потенциала коммунальной инфраструктуры.
Краткосрочный отпуск стал поводом оглянуться, что происходит вокруг жилых массивов за последние годы. И представившаяся взору картина явно указывает, что в ближайшее время ситуация с предоставлением коммунальных услуг населению будет скорее ухудшаться.
Многие часто задаются вопросом: почему у старшего поколения азербайджанцев столь сильна ностальгия по Советскому Союзу? Дело в том, что строительство жилмассивов в спальных районах столицы (станции метро "Нефтчиляр", "Ахмедлы", а в дальнейшем "Гюнешли") началось с 70-х годов и продолжалось в основном по схеме — четыре десятиблочные девятиэтажки, расположенные квадратом, с соответствующей инфраструктурой, котельной, энергоподстанцией, детским садом, магазином, а за "квадратом", как правило, стояли гаражи.
Разумеется, граждане, переселившиеся практически в степь, где порой можно было еще встретить маки, высаживали деревья, а между массивами были разбиты маленькие уютные скверы. Высаживание деревьев было особенно важно с учетом того, что новоселов особенно донимали ветры, поднимавшие столбы пыли. В результате за одно-два десятилетия эти кварталы приобрели уютный и домашний вид.
Однако, в последние годы идиллическая картина во многих дворах спальных районов столицы стала стремительно меняться в худшую сторону. И с сожалением приходится констатировать, что это становится скорее правилом, чем исключением.
Исчезновение гаражей и скверов
Сегодня, выйдя из подъезда девятиэтажки в Хатаинском районе, попал в настоящие "джунгли" из автомобилей, сгрудившихся на узкой проезжей части двора. Наверное, излишне говорить, что авто нередко паркуют на местах, некогда отведенных для детских площадок. Возможно, владельцы автомобилей, глядя, как их дети не могут оторваться от своих гаджетов и компьютеров, полагают, что юному поколению не требуются места для активных игр.
Сделав несколько шагов по двору, вдруг с удивлением обнаружил, что стоявшие десятки лет гаражи сносятся для последующего строительства новой высотки. И это при том, что вроде недавно с другой стороны квадратного дворика гаражи уже исчезли, а на их месте появилось два 12-этажных здания. Но, как видимо, это не предел, если кто-то решил провести еще одну точечную застройку.
Еще большее разочарование меня ожидало, когда решил перейти дорогу — там находился уютный сквер, где многие жильцы отдыхали с детьми. Оказалось, что с одной стороны сквера уже построен семиэтажный элитный дом. Для разместившегося на его первом этаже детского сада часть сквера была огорожена, а другая приспособлена для парковки автомобилей тех, кто купил здесь элитное жилье. А ведь еще пару месяцев назад ребятишки из близлежащих домов гоняли здесь мяч, а бабушки с внуками выходили подышать свежим воздухом.
Выдержит ли "халявную" застройку коммунальная инфраструктура
Впрочем, это еще не все. Рядом с погибшим сквером завершена постройка еще одной 12-этажной высотки, а буквально в паре шагов красовалось такая же, которая только заселялась жильцами.
Такие точечные застройки вполне можно назвать "халявными", так как владельцы построенного жилья абсолютно не обременяют себя заботой о коммунальной инфраструктуре, подводя кабели к существующим поблизости энергоподстанциям, и фактически паразитируя на имеющихся сетях — и на старожилах. И не стоит удивляться, что порой подстанция уже не выдерживает напряжения, так как она изначально рассчитывалась на обслуживание максимум двух "квадратов" девятиэтажек, или восьми домов. При этом не стоит забывать, что в новостройках еще долгое время отсутствует подача природного газа, а электроэнергия используется не только для освещения, но и отопления квартир. Кто-то может возразить, что выход есть, надо всего лишь установить новый, более мощный трансформатор.
Но как в этом случае быть с проведением воды, а в дальнейшем и природного газа, так как граждане требуют газификации здания в кратчайшие сроки, поскольку использование электроэнергии и для обогрева, и для готовки, и для согрева воды, становится весьма дорогим удовольствием. Пока не поздно, необходимо прекратить точечную, или "халявную" застройку, которая не учитывает всего комплекса проблем. Кстати, под 12-этажными новостройками в спальных районах что-то не заметны подземные этажи для гаражей будущих владельцев квартир. Не говоря о том, что при планировании новых жилых массивов необходимо предусматривать не только наличие супермаркета, парикмахерских и в лучшем случае детских садов, но и школ, больниц и так далее.
Точечная застройка — "болезнь взросления"
К сожалению, в обществе пока не сформировалось жесткое неприятие подобных застроек. Стремление предпринимателей получить сверхдоходы некоторые относят к "болезни взросления" и аргументируют тем, что государство еще молодое и нам пока далеко до жестких европейских законов той же Англии, где даже переустройство собственного жилья требует длительного согласования с властями.
Однако, проснувшаяся у ряда предпринимателей и их покровителей жажда наживы в скором времени приведет нас к одному — озлоблению, когда жители уже чертят на дворовых узких дорогах свои номера, и начинают на повышенных тонах разговаривать с соседом, припарковавшимся на "ничейной" земле.
При этом каждый построенный "точечный" дом грозит срывом подачи электроэнергии и другими коммунальными неудобствами для остальных жителей района. Не стоит забывать, что дом строится на несколько десятилетий и надо, как в 70-80-е годы, сажать деревья, а не вырубать их, освобождая место для очередной высотки.
