БАКУ, 1 июл – Sputnik. Тарифы на услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) в Азербайджане настолько невелики, что данный институт не в состоянии отвечать за содержание и благоустройство жилых домов. Советский Союз распался 25 лет назад, и сразу после этого жилищно-коммунальные управления (ЖЭУ) превратились в рудиментарный орган. Власть сегодня четко осознает ситуацию с вымирающим ЖЭУ, поэтому уже давно разрабатываются проекты по созданию альтернативных структур, которые могли бы обеспечить качественное обслуживание населения и коммунальных хозяйств.
По большому счету, сеть жилищно-эксплуатационных управлений занимается тем, что собирает квартирную плату (для жилья, находящегося на балансе государства), либо выступает в качестве посредника для муниципалитетов в сборе налога на недвижимость (с приватизированного жилья). Также ЖЭУ собирают плату за вывоз с территории бытовых отходов и уборку жилых территорий. Сейчас 30 гяпиков (12,4 рубля) на человека – это месячная плата за уборку мусора, 2 гяпика (0,8 рубля) за квадратный метр – это годовая плата за квартиру.
"Как видите, тарифы ЖКХ в Азербайджане невысоки. Двухкомнатная квартира за год обходится владельцу примерно в 16-20 манатов (662-827 рублей) – это без учета платы за воду, газ и электроэнергию. А если добавить сюда плату за указанные виды услуг, то ежемесячно расходы владельца двухкомнатной квартиры в среднем составляют 50 манатов (около 2070 рублей)", — сообщили Sputnik в экономическом отделе Департамента жилищно-коммунального хозяйства Исполнительной власти города Баку.
При этом оплата услуг коммунальных компаний-операторов давно и успешно исключена из ведения института ЖЭУ. Плату за воду, газ и электроэнергию собирают принадлежащие государству компания водоснабжения Azərsu, газоснабжения — Azərigaz, централизованного теплоснабжения – Azəristiliktəcizat, лифтового хозяйства – Azərlift и поставщик электроэнергии Azərişıg. Все эти тарифы устанавливаются государством.
Так, розничный тариф за поставку газа в Азербайджане составляет 100 манатов (4137,7 рубля) за тысячу кубометров. Уже восьмой год в стране действует единый розничный тариф на электроэнергию в размере 6 гяпиков (2,5 рубля) за один киловатт/час. Тарифы на услуги отопления с конца 2011 года для населения определены на уровне 15 гяпиков (6,2 рубля) за квадратный метр жилой площади. Плата за пользование лифтом в месяц составляет 20 гяпиков (8,3 рубля) на каждого прописанного в квартире человека.
Данные тарифы граждане в целом считают приемлемыми, и сохраняются они на этом уровне уже не первый год. Исключение составляет плата за услуги водоснабжения и канализации, в мае этого года поднятая для населения Баку до 35 гяпиков (14,5 рублей) и 15 гяпиков (6,2 рубля) за 1 кубометр соответственно.
В итоге, в сфере оказания услуг сегодня ЖКХ фактически отвечает только за уборку территории, заключение контрактов с компаниями по вывозу и утилизации бытовых отходов, а также – теоретически — за поддержание в надлежащем состоянии общего хозяйства многоквартирных домов (покраску стен, ремонт дверей и т.д.).
При этом за уборку территории дворник получает зарплату в размере 185 манатов (7654 рубля), при дневной норме очистки в 5,5 километра территории. "Зарплата, как видите, маленькая, и поэтому в дворники у нас идут в основном пожилые женщины, потому что мужчины за эти деньги семью содержать не смогут", — сказали в Департаменте ЖКХ.
В экономическом отделе отметили, что разговоры о ликвидации системы ЖЭУ ходят давно. "ЖЭУ действительно не в состоянии обслуживать население из-за отсутствия материальных средств. В настоящее время ведутся пилотные проекты, согласно которым жильцы могли бы самостоятельно управлять многоквартирными домами и заключать договора с организациями об оказании жилищно-коммунальных услуг за определенную плату. Кроме того, жильцы могли бы избрать коменданта дома, который отвечал бы за порядок на жилой территории", — сказали в экономическом отделе.
Сегодня основными направлениями реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве являются развитие конкурентной среды в системе управления и развития жилищной сферы, совершенствование договорных отношений, государственное регулирование жилищного фонда и совершенствование контрольных механизмов.
Если путем реформирования сферы ЖКХ государству удастся добиться поставленных задач, то это механически решит вопрос охраны и защиты прав жилищных собственников, улучшения качества услуг и ремонт жилищного фонда.
