Новости

Полмиллиона за сотку: фантастические цены на землю в Баку и на Абшероне

© Sputnik / Anar MustafayevЖилые дома в Баку, фото из архива
Жилые дома в Баку, фото из архива  - Sputnik Азербайджан, 1920, 15.03.2025
Подписаться
Эксперт отметил, что рост цен на землю в Баку и на Абшероне будет продолжаться.
БАКУ, 15 мар — Sputnik. Рост цен на землю в Баку и на Абшеронском полуострове связан с дефицитом свободных участков, стоимость которых в центре столицы достигает полумиллиона манатов за сотку. Об этом Sputnik Азербайджан сообщил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
Фарзалиев отметил, что на фоне роста населения в Баку и на Абшероне увеличивается и спрос на землю, а потому и цены на нее будут расти и в дальнейшем.

"В настоящее время земля в близких к центру частях Баку очень дорогая. На территориях Сабаильского, Насиминского и Наримановского районов стоимость одной сотки земли может доходить до 500 тыс. манатов. Уменьшилось количество свободных земельных участков и в Абшеронском районе. В поселке Масазыр и городе Хырдалан почти не осталось свободных земель. Более-менее доступные по цене земельные участки находятся в бакинском поселке Гобу. На прилегающих к Баку территориях земля продается не дешевле 20-25 тыс. манатов за сотку", – сказал эксперт.

По его словам, так как строительные компании не могут найти свободную землю в Баку, они покупают старые здания, сносят их и на этом месте строят высотки.
"А поскольку это увеличивает расходы застройщиков, они переносят их на стоимость квартир в новостройках. В результате цены на жилье в многоквартирных домах Баку растут как на дрожжах", – подчеркнул эксперт, отметив, что такая же ситуация и на Абшеронском полуострове.
Он добавил, что для получения свободных земельных участков в Баку должны быть расширены территории, пригодные для строительства. По словам собеседника, в северной части Баку в настоящее время это невозможно, потому что там территории присоединены к Сумгайыту. Поэтому, сказал эксперт, только с южной стороны столицы, то есть от Баила в сторону Гарадага, можно расширить территорию свободных земельных участков.
Другой эксперт – председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж также отметил в интервью Sputnik Азербайджан, что в столице и в целом на Абшеронском полуострове наблюдается рост цен на землю. Он подчеркнул, что главная причина этого – увеличение численности населения на этих территориях.
Макет дома, фото из архива - Sputnik Азербайджан, 1920, 03.03.2025
Эксклюзивы
Оживление на рынке недвижимости Азербайджана: снизятся ли цены?
Лента новостей
0