https://az.sputniknews.ru/20250315/polmilliona-za-sotku-fantasticheskie-tseny-na-zemlyu-v-baku-i-na-absherone-470789058.html
Полмиллиона за сотку: фантастические цены на землю в Баку и на Абшероне
Полмиллиона за сотку: фантастические цены на землю в Баку и на Абшероне
Sputnik Азербайджан
Эксперт отметил, что рост цен на землю в Баку и на Абшероне будет продолжаться. 15.03.2025, Sputnik Азербайджан
2025-03-15T20:01+0400
2025-03-15T20:01+0400
2025-03-15T20:01+0400
новости
азербайджан
общество
баку
абшерон
цена
мнение
недвижимость
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/41182/50/411825019_0:0:2000:1125_1920x0_80_0_0_ea5ee8a98c8d9b7159d7502c7a432783.jpg.webp
БАКУ, 15 мар — Sputnik. Рост цен на землю в Баку и на Абшеронском полуострове связан с дефицитом свободных участков, стоимость которых в центре столицы достигает полумиллиона манатов за сотку. Об этом Sputnik Азербайджан сообщил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев. Фарзалиев отметил, что на фоне роста населения в Баку и на Абшероне увеличивается и спрос на землю, а потому и цены на нее будут расти и в дальнейшем. По его словам, так как строительные компании не могут найти свободную землю в Баку, они покупают старые здания, сносят их и на этом месте строят высотки. "А поскольку это увеличивает расходы застройщиков, они переносят их на стоимость квартир в новостройках. В результате цены на жилье в многоквартирных домах Баку растут как на дрожжах", – подчеркнул эксперт, отметив, что такая же ситуация и на Абшеронском полуострове. Он добавил, что для получения свободных земельных участков в Баку должны быть расширены территории, пригодные для строительства. По словам собеседника, в северной части Баку в настоящее время это невозможно, потому что там территории присоединены к Сумгайыту. Поэтому, сказал эксперт, только с южной стороны столицы, то есть от Баила в сторону Гарадага, можно расширить территорию свободных земельных участков.Другой эксперт – председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж также отметил в интервью Sputnik Азербайджан, что в столице и в целом на Абшеронском полуострове наблюдается рост цен на землю. Он подчеркнул, что главная причина этого – увеличение численности населения на этих территориях.
https://az.sputniknews.ru/20250303/ozhivlenie-na-rynke-nedvizhimosti-azerbaydzhana-snizyatsya-li-tseny-470704334.html
баку
абшерон
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
азербайджан, общество, баку, абшерон, цена, мнение, недвижимость
азербайджан, общество, баку, абшерон, цена, мнение, недвижимость
Полмиллиона за сотку: фантастические цены на землю в Баку и на Абшероне
Эксперт отметил, что рост цен на землю в Баку и на Абшероне будет продолжаться.
БАКУ, 15 мар — Sputnik. Рост цен на землю в Баку и на Абшеронском полуострове связан с дефицитом свободных участков, стоимость которых в центре столицы достигает полумиллиона манатов за сотку. Об этом Sputnik Азербайджан сообщил эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
Фарзалиев отметил, что на фоне роста населения в Баку и на Абшероне увеличивается и спрос на землю, а потому и цены на нее будут расти и в дальнейшем.
"В настоящее время земля в близких к центру частях Баку очень дорогая. На территориях Сабаильского, Насиминского и Наримановского районов стоимость одной сотки земли может доходить до 500 тыс. манатов. Уменьшилось количество свободных земельных участков и в Абшеронском районе. В поселке Масазыр и городе Хырдалан почти не осталось свободных земель. Более-менее доступные по цене земельные участки находятся в бакинском поселке Гобу. На прилегающих к Баку территориях земля продается не дешевле 20-25 тыс. манатов за сотку", – сказал эксперт.
По его словам, так как строительные компании не могут найти свободную землю в Баку, они покупают старые здания, сносят их и на этом месте строят высотки.
"А поскольку это увеличивает расходы застройщиков, они переносят их на стоимость квартир в новостройках. В результате цены на жилье в многоквартирных домах Баку растут как на дрожжах", – подчеркнул эксперт, отметив, что такая же ситуация и на Абшеронском полуострове.
Он добавил, что для получения свободных земельных участков в Баку должны быть расширены территории, пригодные для строительства. По словам собеседника, в северной части Баку в настоящее время это невозможно, потому что там территории присоединены к Сумгайыту. Поэтому, сказал эксперт, только с южной стороны столицы, то есть от Баила в сторону Гарадага, можно расширить территорию свободных земельных участков.
Другой эксперт – председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж также отметил в интервью Sputnik Азербайджан, что в столице и в целом на Абшеронском полуострове наблюдается рост цен на землю. Он подчеркнул, что главная причина этого – увеличение численности населения на этих территориях.
