https://az.sputniknews.ru/20250303/ozhivlenie-na-rynke-nedvizhimosti-azerbaydzhana-snizyatsya-li-tseny-470704334.html
Оживление на рынке недвижимости Азербайджана: снизятся ли цены?
Оживление на рынке недвижимости Азербайджана: снизятся ли цены?
Sputnik Азербайджан
Согласно статистике, за последние три года 70% проданного в стране недвижимого имущества приобретено в кредит. 03.03.2025, Sputnik Азербайджан
2025-03-03T09:00+0400
2025-03-03T09:00+0400
2025-03-03T09:00+0400
эксклюзивы
риелтор
ассоциация риелторов ар
недвижимость
азербайджан
общество
квартиры
частные дома
купля-продажа
рынок недвижимости
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42131/97/421319796_0:160:3073:1888_1920x0_80_0_0_d4abb1f2e8119cc76fd1932aa964e33c.jpg.webp
БАКУ, 3 мар — Sputnik. В последние дни на рынке недвижимости Азербайджана наблюдается оживление. Это связано с тем, что квартиры, купленные в ипотеку, выставляются на продажу на вторичном рынке жилья.Об этом сообщил Sputnik Азербайджан эксперт по недвижимости Эльнур Азадов. По его словам, многие из этих квартир являются собственностью тех, кто инвестирует в рынок недвижимости.Риелторы отмечают, что в связи с началом приема заявок на государственную ипотеку в этом месяце, квартиры, приобретенные по внутренней ипотеке, выставляются на продажу.Как сообщил Sputnik Азербайджан риелтор Керим Шахвердиев, в феврале инвесторы выставили на рынок квартиры, которые они приобрели и отремонтировали много лет назад."Ежегодно в феврале-марте происходит оживление рынка жилья. Причина тому одна - прием заявок на государственную ипотеку. Так как цены на квартиры в новостройках достаточно высокие, далеко не все могут их купить. Поэтому люди ждут открытия государственной ипотеки, прием заявок на которую происходит в феврале. Поэтому одни покупают квартиры по внутренней ипотеке, а потом перепродают их и покупает более просторные, а другие продают квартиры из-за высокого ежемесячного платежа по внутреннему кредиту и подают заявку на государственную ипотеку", - сказал он.По словам эксперта, снижения цен на квартиры в новостройках нет и не будет, они будут только расти.Эльнур Фарзалиев сообщил Sputnik Азербайджан, что, согласно статистике, за последние три года 70% проданного в стране недвижимого имущества, приобретено в кредит. Он считает, что для снижения цен на рынке недвижимости необходимо ускорить выдачу документов, подтверждающих право собственности владельцам частных домов (регистрационных удостоверений - купчих).
https://az.sputniknews.ru/20250227/rynok-nedvizhimosti-v-fokuse-v-baku-prokhodit-sammit-dvizhenie-470690018.html
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
риелтор, ассоциация риелторов ар, недвижимость, азербайджан, общество, квартиры, частные дома, купля-продажа, рынок недвижимости, эксперт
риелтор, ассоциация риелторов ар, недвижимость, азербайджан, общество, квартиры, частные дома, купля-продажа, рынок недвижимости, эксперт
Оживление на рынке недвижимости Азербайджана: снизятся ли цены?
Согласно статистике, за последние три года 70% проданного в стране недвижимого имущества приобретено в кредит.
БАКУ, 3 мар — Sputnik. В последние дни на рынке недвижимости Азербайджана наблюдается оживление. Это связано с тем, что квартиры, купленные в ипотеку, выставляются на продажу на вторичном рынке жилья.
Об этом сообщил Sputnik Азербайджан эксперт по недвижимости Эльнур Азадов. По его словам, многие из этих квартир являются собственностью тех, кто инвестирует в рынок недвижимости.
"Те, кто инвестирует в рынок недвижимости, покупают эти квартиры без ремонта или с простым ремонтом, а потом продают, капитально отремонтировав, иногда даже полностью обставив их. Но это не сулит рынку недвижимости снижения цен. Так как эти квартиры были приобретены с целью получения прибыли", - сказал Азадов.
Риелторы отмечают, что в связи с началом приема заявок на государственную ипотеку в этом месяце, квартиры, приобретенные по внутренней ипотеке, выставляются на продажу.
Как сообщил Sputnik Азербайджан риелтор Керим Шахвердиев, в феврале инвесторы выставили на рынок квартиры, которые они приобрели и отремонтировали много лет назад.
"Ежегодно в феврале-марте происходит оживление рынка жилья. Причина тому одна - прием заявок на государственную ипотеку. Так как цены на квартиры в новостройках достаточно высокие, далеко не все могут их купить. Поэтому люди ждут открытия государственной ипотеки, прием заявок на которую происходит в феврале. Поэтому одни покупают квартиры по внутренней ипотеке, а потом перепродают их и покупает более просторные, а другие продают квартиры из-за высокого ежемесячного платежа по внутреннему кредиту и подают заявку на государственную ипотеку", - сказал он.
По словам эксперта, снижения цен на квартиры в новостройках нет и не будет, они будут только расти.
Эльнур Фарзалиев сообщил Sputnik Азербайджан, что, согласно статистике, за последние три года 70% проданного в стране недвижимого имущества, приобретено в кредит.
"Есть много вариантов, когда граждане покупают квартиры по низкой цене и продают их в кредит по более высокой. Некоторые предложения выглядят весьма заманчиво: первоначальный взнос невысокий, а ежемесячный - большой и на много лет. Люди "клюют" на такие предложения и покупают эти квартиры, а потом продают их, потому что не в силах платить высокие ежемесячные взносы. В настоящее время такие квартиры активно выставляются на продажу", - сказал Фарзалиев.
Он считает, что для снижения цен на рынке недвижимости необходимо ускорить выдачу документов, подтверждающих право собственности владельцам частных домов (регистрационных удостоверений - купчих).
