https://az.sputniknews.ru/20240908/studenty-obosnovyvayutsya-v-khyrdalane-i-masazyre-v-baku-kvartiry-ne-po-karmanu-467238456.html

Студенты "обосновываются" в Хырдалане и Масазыре: в Баку квартиры не по карману

Студенты "обосновываются" в Хырдалане и Масазыре: в Баку квартиры не по карману

Sputnik Азербайджан

По словам риэлтора, снос старого жилья в столице – не единственная причина подорожания съемных квартир в центральных районах Баку. 08.09.2024, Sputnik Азербайджан

2024-09-08T10:00+0400

2024-09-08T10:00+0400

2024-09-08T11:19+0400

азербайджан

общество

баку

центр

образование

съемное жилье

аренда жилья

студенты

вуз

общежитие

https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42248/09/422480961_0:168:1664:1104_1920x0_80_0_0_f95cb75a97feb6281434103cdbadc7da.jpg

БАКУ, 8 сен — Sputnik. После объявления результатов приема в вузы рынок аренды жилья в Баку, как это и бывает обычно, заметно оживился, заявил Sputnik Азербайджан эксперт по рынку недвижимости Эльнур Фарзалиев. Он указал, что студенты заинтересованы в том, чтобы снимать жилье поближе к альма-матер, но зачастую это невозможно, потому что аренда квартир в столице в этом году резко подорожала. Студенты вынуждены подыскивать жилье за городом Эксперт отметил, что при этом наблюдается рост цен, так как в центральных районах столицы очень мало дешевых квартир, сдаваемых в аренду. "Старые и ветхие дома в городе повсеместно сносятся, а аренда квартир в новостройках обходится очень дорого. Поэтому большинство студентов сейчас вынуждены искать съемное жилье в окрестностях столицы, в бакинских поселках", – поделился мнением Фарзалиев. Эксперт рассказал, что еще пару лет назад квартиры в старых домах на окраинах столицы (во "вторичке" – ред.), которые сдавались в аренду, стоили в среднем 65-70 тысяч манатов. Эти дома снесли, а на их месте построили многоэтажки, квартиры в которых сейчас стоят не меньше 90-120 тысяч. "Снос старых домов в Баку приводит к уходу с рынка аренды жилья дешевых квартир, а в новостройках жилье стоит в два раза дороже. Если раньше аренда квартиры в старых домах обходилась в 300-350 манатов, то сейчас 600-1500 манатов. Студентам такие суммы не по карману. Поэтому они вынуждены искать себе жилье в окрестностях Баку", – подчеркнул специалист. По его словам, рост цен на дома в Ясамальском, Наримановском и Сабаильском районах заставляет студентов переезжать за город, им приходится ехать в Хырдалан и Масазыр. При этом студенты тратят уйму времени на дорогу в вуз и обратно, но иной альтернативы у них просто нет, добавил Фарзалиев.Неутешительный прогноз: лет через 15-16 ситуация станет еще хуже По мнению эксперта, до 2040 года аренда квартир в Баку еще больше подорожает, но решение вопроса кроется в строительстве новых студенческих общежитий. "Генеральный план развития Баку рассчитан до 2040 года. К этому времени почти все старые и ветхие дома в Баку будут снесены. Это еще больше снизит доступ студентов к дешевым съемным квартирам. Поэтому единственный выход, который я вижу, заключается в строительстве новых студенческих общежитий. По мере того как вынужденные переселенцы будут возвращаться в родные края – на освобожденные земли, старые студенческие общежития, в которых они жили и которые за долгие годы эксплуатации пришли в негодное состояние, должны быть снесены, а на их месте построены новые", – сказал эксперт. Маклеры предлагают квартиры на периферии городаОтсутствие студенческих общежитий всерьез омрачает радость новоиспеченных первокурсников от поступления в вуз. Жительница столицы Лала Мехралы рассказала Sputnik Азербайджан, что пыталась найти квартиру для четырех своих родственниц, которые стали студентками, в центре, поближе к станции метро "Эльмляр академиясы", чтобы они не тратили много времени на дорогу, но так и не смогла найти приемлемый вариант по разумной цене и с нормальными условиями. Собеседница рассказала, что маклер, к которому они обратились за помощью, повез их смотреть квартиры в районе станции метро "Ази Асланов" и других отдаленных районах. Причина – отсутствие доступного жилья для студентов в центре города. По словам Мехралы, большинство студентов, приехавших в Баку учиться из регионов, не могут найти приемлемое жилье вблизи университетов. Она недоумевает: почему студенческие общежития, которые покинули вынужденные переселенцы, стоят пустыми, в то время как студенты днем с огнем ищут жилье? Почему резко выросла цена на аренду квартир? Риэлтор Сейфулла Гасымов сообщил Sputnik Азербайджан, что снос старого жилья – не единственная причина подорожания аренды квартир в центральных районах Баку. По его словам, наблюдаемый в последние годы поток мигрантов из России и Украины увеличил спрос на этом рынке. Гасымов сообщил, что стоимость аренды квартир в районе станции метро "Эльмляр академиясы", где расположено сразу несколько крупных вузов – Бакинский государственный университет, Азербайджанский технический университет и Азербайджанский университет архитектуры и строительства, - в настоящее время колеблется в пределах 750-1 800 манатов. По его словам, в прошлом году в этом районе можно было снять квартиру во "вторичке" за 400 манатов, а сейчас цены на них начинаются от 650-700 манатов.

https://az.sputniknews.ru/20240823/ekspert-priezzhayuschie-v-baku-na-uchebu-studenty-mogut-stolknutsya-s-nekhvatkoy-semnogo-zhilya-466874385.html

баку

2024

Новости

ru_AZ

азербайджан, общество, баку, центр, образование, съемное жилье, аренда жилья, студенты, вуз, общежитие