https://az.sputniknews.ru/20240823/ekspert-priezzhayuschie-v-baku-na-uchebu-studenty-mogut-stolknutsya-s-nekhvatkoy-semnogo-zhilya-466874385.html
Эксперт: приезжающие в Баку на учебу студенты могут столкнуться с нехваткой съемного жилья
Эксперт: приезжающие в Баку на учебу студенты могут столкнуться с нехваткой съемного жилья
Sputnik Азербайджан
С каждым годом растет число студентов, приезжающих учиться в столицу, которые вынуждены искать жилье на частном рынке. В отличие от клиентов, предложений на... 23.08.2024, Sputnik Азербайджан
2024-08-23T23:59+0400
2024-08-23T23:59+0400
2024-08-23T23:59+0400
эксклюзивы
азербайджан
общество
недвижимость
цены на недвижимость
аренда жилья
студенты
баку
дефицит
эксперт
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/03/0b/426428538_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_a9f09ee5bec003df403933445bc13b14.jpg
БАКУ, 23 авг — Sputnik. В начале сентября Баку может столкнуться с серьезным кризисом на рынке аренды жилья, вызванным массовым приездом студентов, поступивших в вузы. Как сообщил Sputnik Азербайджан директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов, студенты, ищущие доступное жилье, столкнутся с серьезными трудностями. Недавно были объявлены результаты вступительных экзаменов в вузы на 2024/2025 учебный год, по итогам которых 55 656 абитуриентов успешно поступили в университеты. Многие из них в ближайшее время приедут на учебу в столицу. Но большинство вузов в Баку располагает крайне ограниченным количеством комнат в студенческих общежитиях, а некоторые учебные заведения и вовсе не имеют их. Это вынуждает студентов искать жилье на частном рынке. Азадов отметил, что в Баку сдается в аренду около 18% всего жилого фонда. Значительная часть этих квартир уже занята, а оставшиеся свободные помещения быстро разбираются. С каждым днем ситуация становится все более напряженной: в течение ближайших двух недель количество доступных квартир значительно сократится, а цены на оставшиеся поднимутся до максимума. Таким образом, студенты, прибывающие в столицу, в поисках жилья рискуют столкнуться с нехваткой доступных вариантов, что потребует от них дополнительной оперативности и финансовых затрат в условиях усиливающегося дефицита на рынке аренды, о чем сейчас многие из них даже не подозревают. Цены на съемные квартирыЦены на съемное жилье в Баку главным образом зависят от расположения квартиры. Объекты, находящиеся вблизи станций метро, особенно в центральных районах, стоят значительно дороже, чем квартиры на окраинах города. Например, стоимость аренды однокомнатной квартиры в престижном академическом районе Баку, около станции метро "Элмляр академиясы", начинается от 450 манатов. За последний год цены на бюджетное жилье выросли примерно на 10%. Интересно, что этот рост не коснулся элитного сегмента недвижимости, который остается стабильно дорогим. Однако ситуация на рынке такова, что даже непривлекательные квартиры, которые раньше стоили 500 манатов и оставались невостребованными, вскоре найдут своих арендаторов, готовых, оказавшись в безвыходном положении, платить за них даже 600 манатов, отметил эксперт. Несмотря на высокие цены в центре Баку, рядом с городом, например, в Хырдалане и поселке Масазыр, еще можно найти бюджетные варианты. Эти районы активно застраиваются, и количество доступного жилья здесь ежегодно увеличивается. По словам Азадова, это единственные близлежащие территории, где сохраняются относительно конкурентоспособные цены - однокомнатную квартиру в новостройке можно арендовать за 350 манатов. Однако и здесь ситуация может измениться в ближайшее время, и предсказать, что будет через пару недель, сложно.
https://az.sputniknews.ru/20240822/kogda-abiturienty-v-azerbaydzhane-uznayut-o-postuplenii-v-vuzy-466839372.html
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/03/0b/426428538_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_8faefe9894bc90ca47d251e395bd2344.jpgSputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
азербайджан, общество, недвижимость, цены на недвижимость, аренда жилья, студенты, баку, дефицит, эксперт
азербайджан, общество, недвижимость, цены на недвижимость, аренда жилья, студенты, баку, дефицит, эксперт
Эксперт: приезжающие в Баку на учебу студенты могут столкнуться с нехваткой съемного жилья
С каждым годом растет число студентов, приезжающих учиться в столицу, которые вынуждены искать жилье на частном рынке. В отличие от клиентов, предложений на рынке больше не становится.
БАКУ, 23 авг — Sputnik. В начале сентября Баку может столкнуться с серьезным кризисом на рынке аренды жилья, вызванным массовым приездом студентов, поступивших в вузы. Как сообщил Sputnik Азербайджан директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов, студенты, ищущие доступное жилье, столкнутся с серьезными трудностями.
Недавно были объявлены результаты вступительных экзаменов в вузы на 2024/2025 учебный год, по итогам которых 55 656 абитуриентов успешно поступили в университеты. Многие из них в ближайшее время приедут на учебу в столицу. Но большинство вузов в Баку располагает крайне ограниченным количеством комнат в студенческих общежитиях, а некоторые учебные заведения и вовсе не имеют их. Это вынуждает студентов искать жилье на частном рынке.
Азадов отметил, что в Баку сдается в аренду около 18% всего жилого фонда. Значительная часть этих квартир уже занята, а оставшиеся свободные помещения быстро разбираются. С каждым днем ситуация становится все более напряженной: в течение ближайших двух недель количество доступных квартир значительно сократится, а цены на оставшиеся поднимутся до максимума.
Таким образом, студенты, прибывающие в столицу, в поисках жилья рискуют столкнуться с нехваткой доступных вариантов, что потребует от них дополнительной оперативности и финансовых затрат в условиях усиливающегося дефицита на рынке аренды, о чем сейчас многие из них даже не подозревают.
Цены на съемное жилье в Баку главным образом зависят от расположения квартиры. Объекты, находящиеся вблизи станций метро, особенно в центральных районах, стоят значительно дороже, чем квартиры на окраинах города.
Например, стоимость аренды однокомнатной квартиры в престижном академическом районе Баку, около станции метро "Элмляр академиясы", начинается от 450 манатов. За последний год цены на бюджетное жилье выросли примерно на 10%.
Интересно, что этот рост не коснулся элитного сегмента недвижимости, который остается стабильно дорогим. Однако ситуация на рынке такова, что даже непривлекательные квартиры, которые раньше стоили 500 манатов и оставались невостребованными, вскоре найдут своих арендаторов, готовых, оказавшись в безвыходном положении, платить за них даже 600 манатов, отметил эксперт.
Несмотря на высокие цены в центре Баку, рядом с городом, например, в Хырдалане и поселке Масазыр, еще можно найти бюджетные варианты. Эти районы активно застраиваются, и количество доступного жилья здесь ежегодно увеличивается.
По словам Азадова, это единственные близлежащие территории, где сохраняются относительно конкурентоспособные цены - однокомнатную квартиру в новостройке можно арендовать за 350 манатов. Однако и здесь ситуация может измениться в ближайшее время, и предсказать, что будет через пару недель, сложно.