https://az.sputniknews.ru/20220811/ekspert-obyasnil-pochemu-zhile-v-baku-vse-dorozhe-dazhe-avariynoe-444913438.html
Эксперт объяснил, почему жилье в Баку все дороже, даже аварийное
Эксперт объяснил, почему жилье в Баку все дороже, даже аварийное
Sputnik Азербайджан
Растут цены на стройматериалы, в Баку не хватает земли под жилищное строительство, в итоге квартиры продолжат дорожать, рассказал специалист по недвижимости. 11.08.2022, Sputnik Азербайджан
2022-08-11T18:20+0400
2022-08-11T18:20+0400
2022-08-11T18:20+0400
азербайджан
баку
жилье
новостройка
цены
повышение
ветхое жилье
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/41658/73/416587341_0:148:2001:1273_1920x0_80_0_0_7dea0b3526d57c58628092fadf78902e.jpg
БАКУ, 11 авг — Sputnik. Происходящие в мире процессы влияют на различные отрасли экономики, в том числе в Азербайджане. Среди сфер, где наблюдается рост цен также строительный сектор.Чего ожидать от данный сферы в предстоящие месяцы, поделился с Азербайджан эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.Первым делом он отметил продолжающееся подорожание в этом секторе в связи с ростом цен на стройматериалы."Следует ожидать продолжение этого процесса также осенью", - заметил Фарзалиев.Однако в столице на квартирные цены влияет, по его мнению, еще нехватка земельных участков."Компании предпочитают возводить новостройки на участке из-под старых зданий, потому что в Баку уже нехватка земли, особенно пригодной под жилье. А значит растут расходы и новые квартиры будут дороже", - объяснил эксперт.Наряду с этим он утверждает, что в случае с еще нереализованным новым жилье, отстроенным в предыдущие годы, цены сохраняются, при том, что в строящихся на прилегающих к ним участках зданиях цены уже выше. Все дело в росте расходов и ужесточении нормативов, заметил он.Аварийное жилье тоже в ценеК тому же Фарзалиев указал на повышение цен в секторе ветхого жилья, предусмотренного под снос.Так, квартиры в зданиях, включенных городской администрацией в число аварийных, предлагаются от 1700 манатов за квадратный метр.
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Нигяр Искандерова
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/06/11/427241483_0:0:1441:1440_100x100_80_0_0_4b3b1c29f36cb8c399b0cb2d9e2b8225.jpg
Нигяр Искандерова
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/06/11/427241483_0:0:1441:1440_100x100_80_0_0_4b3b1c29f36cb8c399b0cb2d9e2b8225.jpg
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Нигяр Искандерова
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/06/11/427241483_0:0:1441:1440_100x100_80_0_0_4b3b1c29f36cb8c399b0cb2d9e2b8225.jpg
азербайджан, баку, жилье, новостройка, цены, повышение, ветхое жилье
азербайджан, баку, жилье, новостройка, цены, повышение, ветхое жилье
Эксперт объяснил, почему жилье в Баку все дороже, даже аварийное
Растут цены на стройматериалы, в Баку не хватает земли под жилищное строительство, в итоге квартиры продолжат дорожать, рассказал специалист по недвижимости.
БАКУ, 11 авг — Sputnik. Происходящие в мире процессы влияют на различные отрасли экономики, в том числе в Азербайджане. Среди сфер, где наблюдается рост цен также строительный сектор.
Чего ожидать от данный сферы в предстоящие месяцы, поделился с Азербайджан эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
Первым делом он отметил продолжающееся подорожание в этом секторе в связи с ростом цен на стройматериалы.
"Следует ожидать продолжение этого процесса также осенью", - заметил Фарзалиев.
Однако в столице на квартирные цены влияет, по его мнению, еще нехватка земельных участков.
"Компании предпочитают возводить новостройки на участке из-под старых зданий, потому что в Баку уже нехватка земли, особенно пригодной под жилье. А значит растут расходы и новые квартиры будут дороже", - объяснил эксперт.
Наряду с этим он утверждает, что в случае с еще нереализованным новым жилье, отстроенным в предыдущие годы, цены сохраняются, при том, что в строящихся на прилегающих к ним участках зданиях цены уже выше. Все дело в росте расходов и ужесточении нормативов, заметил он.
Аварийное жилье тоже в цене
К тому же Фарзалиев указал на повышение цен в секторе ветхого жилья, предусмотренного под снос.
"Если во всем мире такое жилье предлагается за полцены от реальной стоимости, то в стране иная тенденция. У нас такое жилье приобретается с расчетом на получение новой квартиры в ближайшем будущем при сносе строений", - пояснил эксперт.
Так, квартиры в зданиях, включенных городской администрацией в число аварийных, предлагаются от 1700 манатов за квадратный метр.
