Эксперт объяснил, почему жилье в Баку все дороже, даже аварийное

© Sputnik / Anar MustafayevСтроительство жилого здания
Строительство жилого здания - Sputnik Азербайджан, 1920, 11.08.2022
Подписаться
Растут цены на стройматериалы, в Баку не хватает земли под жилищное строительство, в итоге квартиры продолжат дорожать, рассказал специалист по недвижимости.
БАКУ, 11 авг — Sputnik. Происходящие в мире процессы влияют на различные отрасли экономики, в том числе в Азербайджане. Среди сфер, где наблюдается рост цен также строительный сектор.
Чего ожидать от данный сферы в предстоящие месяцы, поделился с Азербайджан эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
Первым делом он отметил продолжающееся подорожание в этом секторе в связи с ростом цен на стройматериалы.
"Следует ожидать продолжение этого процесса также осенью", - заметил Фарзалиев.
Однако в столице на квартирные цены влияет, по его мнению, еще нехватка земельных участков.
"Компании предпочитают возводить новостройки на участке из-под старых зданий, потому что в Баку уже нехватка земли, особенно пригодной под жилье. А значит растут расходы и новые квартиры будут дороже", - объяснил эксперт.
Наряду с этим он утверждает, что в случае с еще нереализованным новым жилье, отстроенным в предыдущие годы, цены сохраняются, при том, что в строящихся на прилегающих к ним участках зданиях цены уже выше. Все дело в росте расходов и ужесточении нормативов, заметил он.
Аварийное жилье тоже в цене
К тому же Фарзалиев указал на повышение цен в секторе ветхого жилья, предусмотренного под снос.
© Sputnik / Murad OrujovЭксперт в области недвижимого имущества, экономист Эльнур Фарзалиев
Эксперт в области недвижимого имущества, экономист Эльнур Фарзалиев - Sputnik Азербайджан, 1920, 11.08.2022
Эксперт в области недвижимого имущества, экономист Эльнур Фарзалиев

"Если во всем мире такое жилье предлагается за полцены от реальной стоимости, то в стране иная тенденция. У нас такое жилье приобретается с расчетом на получение новой квартиры в ближайшем будущем при сносе строений", - пояснил эксперт.

Так, квартиры в зданиях, включенных городской администрацией в число аварийных, предлагаются от 1700 манатов за квадратный метр.
Лента новостей
0