БАКУ, 25 янв — Sputnik, Зульфия Гулуева. Снос домов снова превратился в головную боль для жителей территории в центре Баку, известной как "Советская". Недовольство граждан, как уже рассказывал Sputnik Азербайджан, связано с суммой компенсации, которая им выдается за жилплощадь.
На днях, после небольшого перерыва, работы по сносу возобновились. Но пока только одна из 24 семей, которые не могли договориться с исполнительной властью Ясамальского района, согласилась переехать. Правда, квартиру свою она все еще не оставила, так как деньги за нее пока не получены. Семья недовольна не только суммой компенсации, но еще и тем, что у них требуют срочно покинуть квартиру.
"Я согласилась переехать, но не за два же дня! Пусть хотя бы дадут два месяца, чтобы я смогла купить себе квартиру", - сказала Sputnik хозяйка квартиры Наиля Пашаева.
Другие жильцы домов под снос также недовольны компенсацией – 1500 манатов за квадратный метр, по их мнению, сумма недостаточная. Они говорят, что эта территория считается третьей зоной Баку, где неотремонтированные квартиры продаются по 3800 манатов за квадратный метр.
Рашад Мамедов живет в квартире по адресу улица Саида Рустамова, 40 последние 40 лет. Он рассказал, что компенсация за его 102 квадратных метра жилой площади была рассчитана в размере 102 тысяч манатов.
"Во-первых, я недоволен тем, что расчет был проведен неправильно. Во-вторых, на руках ИВ Ясамальского района, которая и проводит работы по сносу, нет ни одного документа, который бы подтверждал, что снос ведется для нужд государства. На днях я узнал, что на месте наших снесенных домов будет построен ресторан", - пожаловался он.
Мамедов также уверен, что размер компенсации не соответствует реальным рыночным ценам.
"Кроме того, жильцам домов под снос, которые прожили в них более 10 лет, надо выдать дополнительную компенсацию. Здесь все сейчас похоже на сирийские города после бомбежки. Мы живем в зоне, где идут работы по сносу, уже два года, компенсация за это нам также полагается", - отметил мужчина в разговоре со Sputnik.
Кстати, в ходе беседы с ним выяснилось, что семьям, которые не согласились на компенсацию, предложили переехать в другие квартиры. Но жители "Советской" не согласились, так как предложенное жилье находится на окраине города.
Сабина Надирзаде, проживающая по адресу улица Саида Рустамова, тупик 3, квартира 20 также недовольна суммой компенсации, рассчитанной за ее квартиру в 330 квадратных метров и две сотки земли. Она уверена, что снос проводится с нарушением статьей 20.3, 56.2, 56.3, 56.4 и 58 Закона о закупке земель на государственные нужды, то есть ведется без учета рыночных цен и текущей инфляции. И это при том, что документы 24 недовольных семей в настоящее время находятся на рассмотрении в Апелляционном и Верховном судах.
"Решения суда еще нет, а Ясамальская ИВ грозит нам сносом. И это при том, что у меня есть выписка из госреестра на мое недвижимое имущество", - возмущается Надирзаде.
Надо отметить, что несколько дней назад подача электроэнергии, газа и воды на указанную территорию была приостановлена, но после возмущения жильцов восстановлена.
Заведующий юридическим отделом Ясамальской ИВ Рамин Исрафилов, комментируя проблему для Sputnik, отметил, что все жалобы недовольных жильцов домов под снос необоснованны. Указанные участки "Советской" действительно приобретаются для государственных нужд. Цены рассчитаны по реальным рыночным ценам и составляют 1500 манатов за квадратный метр, при этом 12 семей с размером компенсации согласились.
Он также заявил, что все разговоры о том, что на месте домов будут построены различные объекты и здания, всего лишь слухи, не соответствующие действительности: "На этой территории будут разбиты парки, проложены дороги".
Что касается расчета стоимости жилья по зонам, то, по словам юриста, граждане неправильно трактуют закон. Дело в том, что дома и строения могут находиться в одной и той же зоне, но это не значит, что рыночная стоимость вилл, новых зданий и старых строений может быть одинаковой, сказал юрист.
