БАКУ, 19 сен — Sputnik, Ирада Джалил. Рост в Азербайджане числа покупателей недвижимости среди граждан зарубежных стран означает приток валюты в нашу страну.
Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт в сфере строительства Эльнур Фарзалиев, комментируя вопрос о том, как повлияет на рынок недвижимости растущее число покупателей-иностранцев.
В последние годы растет число иностранцев, которые приобретают недвижимость в Азербайджане. Квартиры покупают также азербайджанцы-граждане Ирана и России. Но в Азербайджане эта тенденция воспринимается неоднозначно, многие считают, что она может привести к повышению цен на жилье.
По словам Фарзалиева, развитие туризма оказывает влияние на все сферы экономики, в том числе и на недвижимость. "Число отелей в столице и регионах растет, и спрос на них остается высоким, независимо от времени года. Растет интерес зарубежных бизнесменов к отельному бизнесу в нашей стране, в то же время иностранцы проявляют интерес к покупке недвижимости", — отметил он.
Экономист: налоговое бремя в Азербайджане может быть снижено >>
Если раньше недвижимость в республике приобретали в основном граждане России, Ирана, Турции и государств Содружества, то в последние годы такую заинтересованность все больше проявляют представители арабских стран.
Но в этой сфере существует ряд проблем, продолжил эксперт. Так, иностранцам создают искусственные преграды для покупки собственности в Азербайджане. Самая большая из них – требование наличия выписки из государственного реестра. Кроме того, отметил Фарзалиев, согласно Гражданскому кодексу АР, иностранные граждане не имеют право покупать в нашей стране землю. При этом задержки при оформлении документов – это проблема не только для иностранцев, но и граждан республики, напомнил он.
Эксперт считает, что ограничение прав иностранцев при покупке недвижимости по договору и плюс к этому проблемы, наблюдаемые в некоторых случаях при строительстве домов, ограничивают приток средств в страну. "Если государство будет больше уделять внимание данной сфере, то рынок недвижимости оживится, и в то же время интерес иностранцев к нему будет расти", — считает эксперт.
В Баку едут на выходные и за покупками — рейтинг >>
Касаясь имеющегося мирового опыта в данной сфере, он отметил, что, к примеру, в Турции никаких трудностей с оформлением документации не существует. И как результат, это способствует поступлению в страну сотен миллионов долларов и значительному развитию строительного сектора.
Что касается Баку, то строительство новостроек продолжается, при этом рынок недвижимости переживает период затишья. Местные жители предпочитают вкладываться в недвижимость за рубежом.
По мнению эксперта, для повышения заинтересованности иностранцев в покупке недвижимости в Азербайджане в первую очередь следует упростить процесс оформления необходимых документов.
Тем не менее, в Государственном комитете по имущественным вопросам республики категорически не согласны с утверждением, что условия получения необходимых документов для покупки недвижимости для иностранцев и местных покупателей разные.
"Наличие выписки из государственного реестра обязательно при продаже имущества для всех покупателей, и никаких проблем в ее получении нет. Необходимость в этом документе связана с тем, что он подтверждает наличие данного объекта, его технических параметров, а также выплат соответствующих налогов государству", — сообщили Sputnik в Госкомитете.
Что касается продажи земли, то, в соответствии с законом, иностранцы в Азербайджане имеют право только арендовать земельные участки, в то время как граждане республики вправе землю и покупать, и продавать, добавили в ведомстве.
