БАКУ, 23 апр — Sputnik, Зарина Оруджалиева. В Азербайджане после серии утвержденных законодательных актов активизировался процесс предоставления гражданам справок о регистрации жилья (так называемых купчих), а также технических паспортов.
Как сообщает Sputnik Азербайджан, процесс упрощен до минимума. Теоретически, теперь каждый обладатель квартиры в новостройке или частного дома наконец-таки сможет получить свой долгожданный документ и прописаться на своей жилплощади.
По данным Государственного комитета по вопросам имущества АР, для регистрации квартир, построенных, например, жилищно- строительным кооперативом (ЖСК), требуется предоставить всего несколько документов: это договор, заключенный с ЖСК или выписка из протокола; финансовая справка, подтверждающая полную выплату стоимости квартиры; эскиз квартиры и государственный акт о сдаче здания в эксплуатацию.
Надо отметить, что последний документ должен предоставляться гражданам со стороны ЖСК.
Полный список требуемых документов по отдельным видам имущества можно узнать на сайте Госкомитета.
Теперь каждый гражданин, купивший квартиру, имеет право, собрав документы, направиться в госкомитет или же в центр ASAN. После предоставления всех необходимых документов купчая будет выдана по истечении десяти рабочих дней.
Государственная пошлина за купчую составляет 50 манатов. Кроме того, в зависимости от квадратуры помещения, для получения технического паспорта имеется дополнительная пошлина. Подсчитать ее можно тоже на сайте Госкомитета, где внедрена программа калькулятора.
На деле же не все так просто, как кажется. Как объяснили в Госкомитете, ЖСК тоже вправе получать купчие для всех построенных ими квартир. Именно это и создало проблемы. Например, по данным жильцов дома, построенного ЖСК Dəlidağ, частная компания требует у каждого своего клиента по четыре тысячи манатов, чтобы оформить документы на жилье. Но люди не желают платить такие деньги за то, что и так положено им по закону.
А вот в жилом комплексе "Молодежный", построенном ОАО "Строительно-промышленная инвестиционная корпорация "Аккорд" и вовсе не хотят сообщать жильцам, когда компания наконец выдаст им документы для оформления квартир. И хотя дома "Аккорда" построены еще в 2009 году, "счастливые" обладатели жилья в них уже опустили руки, даже не надеясь на то, что когда-то получат в собственность купленные на свои кровные квартиры.
Как считает эксперт в области недвижимости Нусрет Ибрагимов, в таких случаях очень трудно привлечь ответчиков к ответственности. Полиция не станет рассматривать жалобы против ЖСК, так как в их действиях нет состава преступления.
Льготы не для каждого: в Баку социальный проект превратился в коммерческий >>
В то же время люди не могут жаловаться в государственные органы, ведь ЖСК представляют частный сектор. Впрочем, можно обратиться в судебные инстанции.
А между тем, есть и положительные новости в этой сфере. Так, с начала года в Баку и регионах проводится всеобщая акция "Массовые купчие". Гражданам, которые еще не успели оформить документы на жилье, помогают сделать это в кратчайшие сроки.
