БАКУ, 29 ноя — Sputnik. Утверждены две формы договора купли-продажи льготного (социального) жилья. Об этом Sputnik Азербайджан сообщили в Государственном агентстве жилищного строительства при президенте АР (MIDA). Форма документов была утверждена совместно с ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд".
Это "Договор о купле-продаже" и "Договор о купле-продаже и ипотеке льготного жилья".
Впервые в Азербайджане граждане, подписывающие "Договор о купле-продаже и ипотеке льготного жилья", оставив в залог приобретаемую квартиру, по заранее полученному регистрационному номеру смогут получить льготную ипотеку в банке-партнере ООО MIDA.
Новые "Договор купли-продажи" и "Договор купли-продажи и ипотеки льготного жилья" позволят избежать потерь времени в процессе нотариального оформления, создав комфортные условия для покупателей.
Указ об утверждении Положения "О системе льготного жилья" подписан в среду, 24 мая президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым. Ранее, в ноябре 2016 года глава государства подписал указ о деятельности Государственного агентства по жилищному строительству (MIDA). Документом утверждается "Порядок приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО MIDA".
Система "Льготное жилье" должна обеспечить лицо, желающее приобрести на льготных условиях квартиру, информацией об условиях и списком требуемых документов, а также регистрацию электронного обращения. Оговорены условия предоставления информации, необходимой для приобретения квартир на льготных условиях, создание электронного кабинета для обратившихся за жильем лиц и ряд других вопросов организационного характера.
Систему "Льготное жилье" реализует Государственное агентство по жилищному строительству при Президенте Азербайджана, а обеспечением ее деятельности занято ООО MIDA.
Согласно "Порядку получения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО MIDA", право на получение на льготных условиях квартир принадлежит лицам, указанным в порядке выдачи ипотечного кредита за счет средств ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд", в том числе льготного ипотечного кредита. Лица, обладающие правом на приобретение на льготных условиях квартир, могут воспользоваться этим правом только один раз, за исключением случаев замены квартиры, осуществляемой по согласию Госагентства.
Жилье приобретается за счет ипотечного кредита или за счет средств заявителя, или же за счет банковских кредитов. Цена квартир определяется Наблюдательным советом ниже среднерыночной цены на основании предложений Общества, притом квартира предоставляется полностью отремонтированной и оснащенной кухонной мебелью.
Обращение о приобретении квартиры на льготных условиях подается в электронной форме посредством системы "Льготное жилье" на портале "Электронное правительство".
Отметим, что строительство социального жилья стартовало 24 декабря 2016 года. Глава государства Ильхам Алиев принял участие в торжественной церемонии закладки фундамента первого девятиэтажного здания Ясамальского жилого комплекса. Согласно проекту, комплекс раскинется на площади в 11,6 гектара неподалеку от Бакинской окружной дороги. В первом городке будет возведено 29 домов (1854 квартиры), а также построены детские сады и школы.
