БАКУ, 16 ноя — Sputnik, Зарина Оруджалиева. В ближайшее время начнется продажа льготных квартир, строящихся в соответствии с государственной программой социального жилья. Об этом заявил глава аппарата Государственного агентства жилищного строительства при Президенте Азербайджана (MIDA) Анар Гулиев, выступая на презентации сайта yasamal.mida.az, сообщает Sputnik Азербайджан.
По его словам, в ближайшее время будет сделано объявление о продаже квартир.
Данный портал является целевым подразделом сайта MIDA и предназначен для информирования граждан, планирующих приобрести льготное жилье в Ясамальском жилом комплексе, который будет сдан в эксплуатацию самым первым среди проектов социального жилья.
Здесь будут представлены данные по каждому отдельному строящемуся зданию и площади квартир, о материалах, использованных при строительстве, наличии кухонной мебели в квартирах и так далее.
Что касается цен, то они будут представлены не за квадратный метр, а за полную стоимость жилья.
Среди опций портала — возможность отправки онлайн-заявок на покупку квартир, причем есть возможность выбрать здание, планировку, уровень ремонта и даже мебель. Также здесь размещена информация по банкам, выдающим ипотечные кредиты, и ряд других полезных сведений.
По словам Гулиева, первый льготный жилой комплекс для 1843 семей, заложенный в сентябре в Ясамальском районе Баку, будет сдан в эксплуатацию летом 2018 года и тогда же в новые квартиры в 29 зданиях смогут вселиться первые жильцы.
Как сообщалось ранее, в возведении комплекса принимают участие свыше 20 подрядчиков. К строительным работам привлечено 3,5 тысячи человек.
Уже обговаривается формат документов, необходимых для приобретения льготного жилья, образцы направлены в Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ).
Гулиев обещает, что цена продаваемых на льготных условиях квартир будет на 20-25% ниже рыночной стоимости жилья. Оплатить покупку можно будет тремя способами: внести полную плату; получить кредит на условиях АИФ сроком на 30 лет по ставке 4% годовых; получив коммерческий ипотечный кредит в любом банке.
Строящийся жилой комплекс возводится в доступном для горожан месте, более того, в ближайшее время будет обговорено перенаправление к нему четырех автобусных маршрутов.
Сами здания расположены на экологически чистой территории столицы, при этом собственно здания занимают всего 25% от общей площади отведенного под строительство комплекса земельного участка. А на остальной его площади разместится необходимая инфраструктура и зеленые насаждения.
Продажа квартир может начаться уже по выполнении 30% строительных работ. Чтобы застраховаться от нежелательных инцидентов, уже заранее получены регистрационные документы квартир в Службе государственного реестра недвижимости.
Кстати, квартиры могут получить семь групп населения по двум категориям: по принципу льгот и на общих основаниях. Это молодые семьи до 35 лет: члены семей шехидов, национальных героев, государственные служащие, педагоги, доктора теоретических наук, заслуженные деятели спорта. На квартиру могут претендовать также доктора наук, военные, полицейские и научные работники.
По словам Гулиева, в будущем эти категории могут претерпеть изменения.
"К настоящему времени прошли регистрацию семь тысяч человек, однако в первых зданиях всего две тысячи квартир. Мы начнем строительство еще одного жилого комплекса — "Говсан". Сегодня число зарегистрированных людей превышает количество квартир. Однако, когда будет построено достаточно квартир, можно будет пересмотреть категории покупателей льготного жилья", — отметил Гулиев.
Строительство второго комплекса, проектируемого в поселке Говсан Сураханского района Баку, может начаться до конца текущего года.
Отметим, что цены на квартиры в разных жилых комплексах будут отличаться, в зависимости от места расположения зданий.
Начиная с 30 мая в Азербайджане началась регистрация обращений граждан, обладающих правом претендовать на льготное жилье в Баку. Обращение за приобретением квартиры на льготных условиях подается в электронной форме посредством системы "Льготное жилье" на портале "Электронное правительство".
Отметим, что Указ об утверждении Положения "О системе льготного жилья" подписан 24 мая президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым. Ранее, в ноябре 2016 года глава государства подписал указ о деятельности Государственного агентства по жилищному строительству (MIDA). Документом утверждается "Порядок приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО MIDA".
Система "Льготное жилье" должна обеспечить лицо, желающее приобрести на льготных условиях квартиру, информацией об условиях и списком требуемых документов, а также регистрацию электронного обращения. Оговорены условия предоставления информации, необходимой для приобретения квартир на льготных условиях, создания электронного кабинета для обратившихся за жильем лиц и ряд других вопросов организационного характера.
Систему "Льготное жилье" реализует Государственное агентство по жилищному строительству при Президенте Азербайджана, а обеспечением ее деятельности занято ООО MIDA.
Льготная покупка квартиры допускается в случае, если она не закладывается под ипотечный кредит и не отчуждается в течение трех лет. Ипотечный кредит должен быть обеспечен другими обязательствами, а также в течение трех лет должны быть ограничения на передачу квартиры в аренду.
Согласно "Порядку получения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении ООО MIDA", право на получение на льготных условиях квартир принадлежит лицам, указанным в порядке выдачи ипотечного кредита за счет средств ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд", в том числе льготного ипотечного кредита. Лица, обладающие правом на приобретение на льготных условиях квартир, могут воспользоваться этим правом только один раз, за исключением случаев замены квартиры, осуществляемой по согласию Госагентства.
Жилье приобретается за счет ипотечного кредита или за счет средств заявителя, или же за счет банковских кредитов. Цена квартир определяется Наблюдательным советом ниже среднерыночной цены на основании предложений Общества, притом квартира предоставляется полностью отремонтированной и оснащенной кухонной мебелью.
Отметим, что строительство социального жилья стартовало 24 декабря 2016 года. Глава государства Ильхам Алиев принял участие в торжественной церемонии закладки фундамента первого девятиэтажного здания Ясамальского жилого комплекса. Согласно проекту, комплекс раскинется на площади в 11,6 гектара неподалеку от Бакинской окружной дороги. В первом городке будет возведено 29 домов (1854 квартиры), а также построены детские сады и школы.
