БАКУ, 4 окт – Sputnik. Ипотека по сути не имеет особого значения для малообеспеченных семей, так как они до сих пор, можно сказать, так и не смогли ею воспользоваться. Об этом в беседе со Sputnik Азербайджан сказал эксперт-экономист Рашад Гасанов, комментируя обнародованные на днях показатели Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) по итогам сентября 2016 года.
До 1 октября текущего года в стране было выдано в общей сложности 17 997 кредитов на общую сумму 730 802,4 тысячи манатов. В начале года общее число кредитов составило 17 925 на сумму 729 737,5 тысячи манатов.
Тем самым, за первое полугодие в стране было выдано всего лишь 72 ипотечных кредита. Так, в апреле было выдано два кредита на сумму в 93 тысячи манатов, а в мае – тоже два кредита на 100 тысяч манатов. Для сравнения укажем, что в прошлом году, несмотря на двойную девальвацию, было выдано 2146 ипотечных кредитов на сумму в 97 274 маната, а еще раньше – в 2014 – 2275 кредита на 99 927,7 маната.
"Только два процента из тех, кто взял ипотеку, получает зарплату ниже 300 манатов. Еще пять процентов — менее 500 манатов. 38-39 кредитов из 100 взяли граждане, чьи доходы составили выше 1100 манатов. Все это приводит к возникновению картины, которая никак не соответствует философии жилищного кредитования", – отмечает эксперт.
По его словам, сокращение выдачи ипотечных кредитов имеет несколько причин. Во-первых, в Азербайджане ликвидирован государственный ипотечный фонд при Центральном банке, взамен создано ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд" и в настоящее время разрабатывается его устав и структура. В то же время подготавливается дорожная карта развития на предстоящий период, определяется, в какой форме новый фонд будет участвовать на финансовом рынке. Вторая причина связана с выделением средств из бюджета – сейчас предпринимаются шаги по ограничению бюджетных расходов.
Третья причина, продолжает эксперт, заключается в том, что подписание нового указа по ипотечной стратегии, принятие решений, выполнение вытекающих из них требований требуют времени. Кроме того, в настоящее время идет работа в направлении строительства социального жилья.
По мнению Гасанова, еще один важный момент связан с существованием проблем в сфере кредитования вообще: "Застой, наблюдаемый в последнее время в экономике, оказывает крайне отрицательное влияние на доходы населения, их способность оплачивать кредиты. В такой ситуации банки-агенты вынуждены занимать еще более осторожную позицию".
Тем самым, ввиду всех перечисленных выше факторов, можно утверждать, что ипотечное кредитование в стране приостановлено.
