БАКУ, 4 авг – Sputnik. Для людей среднего достатка, в особенности малообеспеченных семей, приобретение жилья является проблемой. Кроме того, сложности существуют при покупке квартир в ипотеку. Об этом в беседе со Sputnik сказал эксперт-экономист Ниджат Гаджизаде.
Государственное агентство жилищного строительства при Президенте Азербайджана (ГАЖС) приступило к реализации первого проекта по обеспечению граждан страны жильем на льготных условиях.
С этой целью для закладки первого городка выделен участок площадью 11,6 гектара в Ясамальском районе города Баку, недалеко от Бакинской окружной автомобильной дороги.
Решением Кабинета Министров АР данная территория передана в распоряжение ООО MİDA, которое находится при ГАСЖ и выступает в качестве подрядчик строительства многоквартирных домов.
Наряду с многоквартирными зданиями в городке предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры (школ, детских садов), а также бытовых и прочих объектов сферы услуг.
В настоящее время завершается работа по подготовке техник-экономического обоснования для сооружения городка. В скором времени начнутся работы по подготовке его рабочего проекта, и сразу после окончания проектирования будет дан старт строительным работам.
По словам Гаджизаде, главная цель создания ГАСЖ – улучшение квартирных условий граждан страны.
"Естественно, основной вопрос при этом заключается в том, чтобы обеспечить доступность этого жилья", – отметил он.
Эксперт также считает, что со временем станет ясно, какие категории населения будут обеспечены квартирами на льготных условиях, и каким образом будет достигнута доступность подобного жилья для населения.
В свою очередь, генеральный директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов в беседе со Sputnik отметил, что, после того как президент Ильхам Алиев распорядился начать строительство социального жилья, возникла необходимость в создании государственной структуры, которая бы занялась строительством и управлением этими домами.
"В связи с этим было учреждено ГАСЖ. Скорее всего, это ведомство займется строительством и управлением, а также станет единым координатором строительства жилья по всей стране", – отметил он.
Ибрагимов отметил также, что в целом, жилищная проблема не была полностью решена ни в одной стране мира. При этом он считает, что этот шаг руководства Азербайджана в определенной степени направлен на смягчение существующей проблемы, а значит его можно расценивать, скорее, как социальный проект.
Напомним, что согласно указу главы государства, изданному 11 апреля этого года, ГАСЖ должно было представить президенту в течение двух месяцев свои предложения по определению правил приобретения льготного жилья. При этом общественность пока не располагает сведениями о том, из чего будут состоять эти правила.
В то же время надо отметить, что, согласно первичным подсчетам, в городке будет сдано в эксплуатацию около двух тысяч квартир.
Президент Ильхам Алиев подписал указ "О создании Государственного агентства жилищного строительства при Президенте Азербайджана и организации его деятельности" 11 апреля 2016 года.
В структуре агентства учреждено Общество с ограниченной ответственностью MIDA с уставным капиталом 10 миллионов манатов, призванное поощрять строительство многоэтажных жилых зданий, создавать условия для льготного предоставления гражданам квартир, организовывать эффективное использование средств, выделяемых на многоэтажное жилищное строительство. Данное ООО будет выступать заказчиком многоэтажного строительства в жилых и общественно-деловых зонах, а также возведения других объектов.
Согласно указу, утверждение устава, определение уставного капитала ООО MİDA, а также реорганизация и ликвидация общества, осуществляются президентом Азербайджана.
