БАКУ, 2 авг — Sputnik. Строительство социального жилья будет способствовать снижению цен на рынке недвижимости, заявил Sputnik генеральный директор консалтинговой компании MBA Ltd. Нусрет Ибрагимов.
Он сообщил, что цены на социальное жилье будут варьироваться на уровне себестоимости строительства и 25% маржи.
"Рост предложений на рынке недвижимости способствует снижению цен. Мы увидим это, но не так скоро. Прежде всего дома должны быть построены и быть готовыми к эксплуатации", — заявил Ибрагимов.
В Азербайджане среднегодовая потребность населения в жилье составляет около 4 миллионов квадратных метров. А согласно официальным данным, ежегодно в республике сдается в эксплуатацию от 1,7 до 2 миллионов квадратных метров новопостроенной недвижимости.
Дефицит жилплощади составляет примерно от 2 до 2,2 миллиона квадратных метров. Обычно он покрывается за счет строительства незаконных домов в окрестностях Баку. Часть этих зданий сносят, другая часть остается.
Чаще всего дома без разрешения строят малообеспеченные люди, бюджет которых не позволяет купить квартиру сразу. А строительство льготного жилья как раз ориентировано на обеспечение потребностей в крыше над головой этой категории населения.
"Я слышал, что правительство намерено построить и сдать в эксплуатацию около двух миллионов квадратных метров жилья. Как раз эти "два миллиона" социального жилья, плюс два миллиона строящихся зданий, и покрывают спрос населения", — утверждает эксперт.
По его словам, это способствует снижению масштабов строительства незаконных домов. Кроме того, будет достигнута стабилизация в сфере активности рынка за счет восполнения недостающего жилья, и в завершение всего, будет решена социальная проблема отсутствия крыши над головой у молодых семей.
Кстати, Государственное агентство жилищного строительства АР при Президенте Азербайджанской Республики определило место под строительство первого городка с социальным жильем в Баку. Городские власти выделили участок площадью 11,6 гектара в Ясамальском районе, вблизи Бакинской окружной дороги.
Надо сказать, что местность, которая вскоре будет застроена многоэтажками, является экологически чистой зоной, а будущие жильцы смогут без всяких проблем в короткие сроки добираться до центра города.
Там же власти построят школы, детские сады, и другие объекты социального значения.
Дешевые квартиры смогут приобрести даже те, кто до этого времени не имел льгот, и в то же время из-за низких доходов не мог позволить себе обзавестись собственным жильем.
Ожидается, что новоселы будут оплачивать свое проживание в квартирах в формате выплаты арендной платы. Когда долг будет полностью погашен, то жильцы смогут приватизировать оплаченное недвижимое имущество.
