БАКУ, 16 дек – Sputnik. Сокращение объемов строящегося жилья не приведет в текущем году к росту цен на недвижимость, заявил Sputnik Азербайджан генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов.
Сдача в Азербайджане в эксплуатацию жилья по итогам января-ноября текущего года составила 1,634 миллиона квадратных метров. Это на 9,5% меньше данных по рынку за аналогичный период прошлого года, свидетельствуют данные Государственного комитета по статистике АР.
Совокупный объем жилищного фонда Азербайджана по итогам 2014 года составлял 166 миллионов квадратных метров, соответственно, на душу населения приходится порядка 18 квадратных метров недвижимости. Данный базисный индикатор обеспеченности населения жильем отстает от показателей в развитых странах, а также в некоторых странах СНГ. Так, в Казахстане на душу населения приходится 21 квадратный метр жилой площади, в России – 23 квадратных метра, в Европе – 49,7 квадратных метра, в США – 65 квадратных метров.
Соответственно, уменьшение предложения на рынке жилой недвижимости на фоне и без того высокого потребительского спроса создает все условия для увеличения средней цены продажи квартир. Однако, по мнению экспертов, в ближайшее время положительного тренда можно не опасаться.«Несмотря на сокращение в текущем году объемов сдачи жилья, в ближайшие пять-шесть месяцев не стоит ожидать роста цен на недвижимость. Причиной складывающейся ситуации является сокращение денежных доходов населения страны», — считает Н.Ибрагимов.
Он также напомнил о том, что на мировых рынках цены на азербайджанскую нефть опустились ниже 40 долларов за баррель, что означает уменьшение притока денежных средств в республику.
«Одним из факторов, не позволяющих росту цен на жилье ускориться, остается снижение доходов государства в целом. В свою очередь, с уменьшением денежного оборота сократили кредитование и банки страны. Все эти факторы не создают условий для роста цен на недвижимость в ближайшее время», — заключил консалтинговый специалист.
Темпы жилищного строительства в Азербайджане по итогам 2014 года составили 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади.
