https://az.sputniknews.ru/20261105/v-azerbaydzhane-khotyat-osvobodit-ot-nalogooblozheniya-zhile-poluchaemoe-vzamen-snesennogo--474715982.html
В Азербайджане хотят освободить от налогообложения жилье, получаемое взамен снесенного
В Азербайджане хотят освободить от налогообложения жилье, получаемое взамен снесенного
Sputnik Азербайджан
Кроме того, на три года предлагается изменить расчет НДС при перепродаже квартир. 05.11.2026, Sputnik Азербайджан
2026-11-05T15:29+0400
2026-11-05T15:29+0400
2026-11-05T15:29+0400
налоги
недвижимость
жилье
снос
ндс
квартиры
налоговый кодекс ар
азербайджан
https://cdn.az.imgsputniknews.ru/img/41070/38/410703834_0:0:2000:1125_1920x0_80_0_0_9ddee18e633d02ad3a06d7d33804b957.jpg
Азербайджане планируют изменить налогообложение операций на рынке недвижимости. Две инициативы предусмотрены поправками в Налоговый кодекс, включенными в пакет бюджетных документов на 2027 год, сообщает Report.Первое нововведение касается бывших собственников снесенной недвижимости. Налогом не будут облагаться жилые и нежилые помещения, которые предоставляются взамен снесенной недвижимости в новых зданиях, построенных на месте прежних объектов.Вторая инициатива затронет компании — плательщиков НДС, работающих в строительной сфере и на рынке недвижимости. Для них предлагается в течение трех лет применять особый порядок расчета налога при перепродаже квартир, приобретенных у граждан за безналичный расчет. В этом случае НДС будет начисляться только на торговую надбавку — разницу между ценой покупки и последующей продажи жилья.Как отмечается в пояснительной части законопроекта, действующая система создает повышенную налоговую нагрузку при перепродаже квартир. Сейчас такие сделки оформляются как покупка недвижимости с ее последующей реализацией, а не как комиссионная торговля. Поэтому НДС рассчитывается со всей суммы продажи, а не только с полученной продавцом наценки.Авторы поправок считают, что такой подход приводит к более высокой налоговой нагрузке по сравнению с комиссионной торговлей, хотя по экономической сути операции схожи. Кроме того, действующий порядок, согласно документу, способствует удорожанию жилья на вторичном рынке, ослабляет позиции официальных каналов продаж и создает стимулы для роста неофициального оборота недвижимости.Ранее в Азербайджане предложили ввести упрощенный налог в размере 1% на доходы таксистов, который будет удерживаться автоматически через платформы и операторов заказа. Налоговые изменения также могут затронуть курьеров: планируется ввести фиксированный налог для доставщиков, работающих самостоятельно в размере 15 манатов в месяц.
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
налоги, недвижимость, жилье, снос, ндс, квартиры, налоговый кодекс ар, азербайджан
налоги, недвижимость, жилье, снос, ндс, квартиры, налоговый кодекс ар, азербайджан
В Азербайджане хотят освободить от налогообложения жилье, получаемое взамен снесенного
Кроме того, на три года предлагается изменить расчет НДС при перепродаже квартир.
Азербайджане планируют изменить налогообложение операций на рынке недвижимости. Две инициативы предусмотрены поправками в Налоговый кодекс, включенными в пакет бюджетных документов на 2027 год, сообщает Report.
Первое нововведение касается бывших собственников снесенной недвижимости. Налогом не будут облагаться жилые и нежилые помещения, которые предоставляются взамен снесенной недвижимости в новых зданиях, построенных на месте прежних объектов.
Вторая инициатива затронет компании — плательщиков НДС, работающих в строительной сфере и на рынке недвижимости. Для них предлагается в течение трех лет применять особый порядок расчета налога при перепродаже квартир, приобретенных у граждан за безналичный расчет. В этом случае НДС будет начисляться только на торговую надбавку — разницу между ценой покупки и последующей продажи жилья.
Как отмечается в пояснительной части законопроекта, действующая система создает повышенную налоговую нагрузку при перепродаже квартир. Сейчас такие сделки оформляются как покупка недвижимости с ее последующей реализацией, а не как комиссионная торговля. Поэтому НДС рассчитывается со всей суммы продажи, а не только с полученной продавцом наценки.
Авторы поправок считают, что такой подход приводит к более высокой налоговой нагрузке по сравнению с комиссионной торговлей, хотя по экономической сути операции схожи. Кроме того, действующий порядок, согласно документу, способствует удорожанию жилья на вторичном рынке, ослабляет позиции официальных каналов продаж и создает стимулы для роста неофициального оборота недвижимости.
Ранее в Азербайджане предложили
ввести упрощенный налог в размере 1% на доходы таксистов, который будет удерживаться автоматически через платформы и операторов заказа. Налоговые изменения также могут затронуть курьеров: планируется ввести фиксированный налог для доставщиков, работающих самостоятельно в размере 15 манатов в месяц.
