https://az.sputniknews.ru/20260902/v-azerbaydzhane-vvoditsya-mekhanizm-konsolidatsii-selskokhozyaystvennykh-zemel-473681374.html
В Азербайджане вводится механизм консолидации сельскохозяйственных земель
В Азербайджане вводится механизм консолидации сельскохозяйственных земель
Sputnik Азербайджан
Он позволит на добровольной основе объединять, разделять и менять границы участков для повышения эффективности агросектора. 02.09.2026, Sputnik Азербайджан
2026-09-02T18:43+0400
2026-09-02T18:43+0400
2026-09-02T18:43+0400
земли
консолидация
сельское хозяйство
правовая база
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e6/06/17/443256101_0:331:3053:2048_1920x0_80_0_0_d8253819d7966e5d81c59b28858ce326.jpg
Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал поправки в Земельный и Гражданский кодексы, а также в ряд профильных законов, которые создают правовую базу для нового механизма работы с сельскохозяйственными угодьями — консолидации. Изменения вступают в силу и закладывают основу для реорганизации земель сельскохозяйственного назначения.Согласно документу, консолидация представляет собой процесс объединения, разделения или изменения границ участков, который проводится с согласия их собственников. Главная цель реформы — повышение эффективности землепользования, а также создание условий для строительства и модернизации ирригационных систем, дорожной сети, энергетической и иной инфраструктуры.Решение о проведении консолидации принимается специально созданной комиссией. При этом предусмотрен компенсационный механизм. Если после перераспределения рыночная стоимость нового участка окажется ниже стоимости прежнего, владельцу выплачивается разница. Если же цена участка возрастает, с землевладельца дополнительных платежей не удерживается.Помимо этого, законодательство устанавливает минимальный размер сельскохозяйственного надела — не менее 5 га. Теперь при купле‑продаже или наследовании разделение земли допускается только при соблюдении этого порога. Если участок невозможно разделить на части, каждая из которых соответствует установленному минимуму, он реализуется целиком, а наследникам выплачивается денежная компенсация.Закон также закрепляет преимущественное право приобретения сельскохозяйственных земель за соседними собственниками — теми, чьи участки непосредственно граничат с выставляемым на продажу наделом.В результате земельной реформы конца 1990-х годов государственные угодья были разделены между сотнями тысяч граждан. Это привело к чрезмерной раздробленности полей. Мелкие наделы мешают фермерам использовать современную крупногабаритную технику, усложняют проведение централизованных оросительных систем и снижают общую урожайность агросектора. Принятый закон призван остановить дальнейшее дробление земель и запустить процесс создания крупных эффективных фермерских хозяйств.
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
земли, консолидация, сельское хозяйство, правовая база
земли, консолидация, сельское хозяйство, правовая база
В Азербайджане вводится механизм консолидации сельскохозяйственных земель
Он позволит на добровольной основе объединять, разделять и менять границы участков для повышения эффективности агросектора.
Президент Азербайджана Ильхам Алиев подписал поправки в Земельный и Гражданский кодексы, а также в ряд профильных законов, которые создают правовую базу для нового механизма работы с сельскохозяйственными угодьями — консолидации. Изменения вступают в силу и закладывают основу для реорганизации земель сельскохозяйственного назначения.
Согласно документу, консолидация представляет собой процесс объединения, разделения или изменения границ участков, который проводится с согласия их собственников. Главная цель реформы — повышение эффективности землепользования, а также создание условий для строительства и модернизации ирригационных систем, дорожной сети, энергетической и иной инфраструктуры.
Решение о проведении консолидации принимается специально созданной комиссией. При этом предусмотрен компенсационный механизм. Если после перераспределения рыночная стоимость нового участка окажется ниже стоимости прежнего, владельцу выплачивается разница. Если же цена участка возрастает, с землевладельца дополнительных платежей не удерживается.
Помимо этого, законодательство устанавливает минимальный размер сельскохозяйственного надела — не менее 5 га. Теперь при купле‑продаже или наследовании разделение земли допускается только при соблюдении этого порога. Если участок невозможно разделить на части, каждая из которых соответствует установленному минимуму, он реализуется целиком, а наследникам выплачивается денежная компенсация.
Закон также закрепляет преимущественное право приобретения сельскохозяйственных земель за соседними собственниками — теми, чьи участки непосредственно граничат с выставляемым на продажу наделом.
В результате земельной реформы конца 1990-х годов государственные угодья были разделены между сотнями тысяч граждан. Это привело к чрезмерной раздробленности полей. Мелкие наделы мешают фермерам использовать современную крупногабаритную технику, усложняют проведение централизованных оросительных систем и снижают общую урожайность агросектора. Принятый закон призван остановить дальнейшее дробление земель и запустить процесс создания крупных эффективных фермерских хозяйств.
