https://az.sputniknews.ru/20260615/rost-tsen-na-zemli-v-azerbaydzhane-ekspert-nazval-klyuchevye-prichiny-i-tsifry-472544200.html
Рост цен на земли в Азербайджане: эксперт назвал ключевые причины и цифры
Рост цен на земли в Азербайджане: эксперт назвал ключевые причины и цифры
Sputnik Азербайджан
Сильнее всего подорожали земли в прибрежных районах, загородных зонах и туристических регионах. 15.06.2026, Sputnik Азербайджан
2026-06-15T13:48+0400
2026-06-15T13:48+0400
2026-06-15T13:48+0400
азербайджан
баку
земля
земельные участки
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/40794/02/407940248_0:0:1281:721_1920x0_80_0_0_332861d41d89cfb6bcff45de5b31ee56.jpg
На рынке земельных участков в Баку наблюдается рост цен. Он обусловлен сезонным фактором и возросшим интересом граждан к возведению частных жилых домов. Об этом в интервью телеканалу Xəzər TV рассказал эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев.В центре Баку цена за сотку земли может достигать 150–300 тыс. манатов, а в отдельных местах — до 500 тыс. При этом в дачных массивах стоимость одной сотки варьируется от 10 до 70–80 тыс. манатов. Диапазон цен на участки под частные дома в целом составляет от пяти тыс. до нескольких сотен тыс. манатов.Особенно ощутимо подорожали земли в прибрежных районах и загородных зонах. Рост цен фиксируется не только в столице, но и в туристических регионах: спрос на участки в зонах отдыха и сельского туризма заметно вырос по сравнению с прошлым годом. В частности, как сообщалось в мае, в Лянкяране стоимость сотки земли увеличилась на 30–50 % — это связано с близостью к морю и крупным базам отдыха, которые привлекают инвесторов для строительства коммерческих туристических объектов.Наибольшим спросом пользуются участки с официальной выпиской из реестра недвижимости: так покупатели снижают риски, связанные с подключением коммунальных услуг после завершения строительства.Фарзалиев также напомнил о требованиях, закрепленных в постановлении от октября 2023 года: для возведения частного дома у участка должен быть документ, подтверждающий право собственности, а в графе целевого назначения должно быть указано, что он относится к землям населенных пунктов. Сезонный фактор по‑прежнему существенно влияет на рынок — в весенне‑летний период спрос растет, что и провоцирует повышение стоимости отдельных лотов.
баку
земля
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2026
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
азербайджан, баку, земля, земельные участки
азербайджан, баку, земля, земельные участки
Рост цен на земли в Азербайджане: эксперт назвал ключевые причины и цифры
Сильнее всего подорожали земли в прибрежных районах, загородных зонах и туристических регионах.
На рынке земельных участков в Баку наблюдается рост цен. Он обусловлен сезонным фактором и возросшим интересом граждан к возведению частных жилых домов. Об этом в интервью телеканалу Xəzər TV рассказал эксперт в сфере недвижимости Эльнур Фарзалиев.
"С 2023 года до сегодняшнего дня цены на участки, имеющие разрешение на застройку, выросли на 30–40%", — заявил Фарзалиев.
В центре Баку цена за сотку земли может достигать 150–300 тыс. манатов, а в отдельных местах — до 500 тыс. При этом в дачных массивах стоимость одной сотки варьируется от 10 до 70–80 тыс. манатов. Диапазон цен на участки под частные дома в целом составляет от пяти тыс. до нескольких сотен тыс. манатов.
Особенно ощутимо подорожали земли в прибрежных районах и загородных зонах. Рост цен фиксируется не только в столице, но и в туристических регионах: спрос на участки в зонах отдыха и сельского туризма заметно вырос по сравнению с прошлым годом. В частности, как сообщалось в мае, в Лянкяране стоимость сотки земли увеличилась на 30–50 % — это связано с близостью к морю и крупным базам отдыха, которые привлекают инвесторов для строительства коммерческих туристических объектов.
Наибольшим спросом пользуются участки с официальной выпиской из реестра недвижимости: так покупатели снижают риски, связанные с подключением коммунальных услуг после завершения строительства.
Фарзалиев также напомнил о требованиях, закрепленных в постановлении от октября 2023 года: для возведения частного дома у участка должен быть документ, подтверждающий право собственности, а в графе целевого назначения должно быть указано, что он относится к землям населенных пунктов. Сезонный фактор по‑прежнему существенно влияет на рынок — в весенне‑летний период спрос растет, что и провоцирует повышение стоимости отдельных лотов.
