https://az.sputniknews.ru/20250618/doma-na-neftepromyslakh-baku-pochemu-lyudi-ne-mogut-poluchit-kupchie-471650911.html
Дома на нефтепромыслах Баку: почему люди не могут получить купчие?
Дома на нефтепромыслах Баку: почему люди не могут получить купчие?
Sputnik Азербайджан
Поскольку Binagadi Oil не отказывается от участков, где нефть уже не добывается, люди не могут получить документы на свои дома, расположенные на этой... 18.06.2025, Sputnik Азербайджан
2025-06-18T18:00+0400
2025-06-18T18:00+0400
2025-06-18T18:00+0400
эксклюзивы
азербайджан
баку
государственная нефтяная компания азербайджанской республики
дома без документов
сабунчинский район
нгду "балаханынефть"
нефтепромыслы
эксперт по вопросам недвижимости эльнур фарзалиев
binagadi oil
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e7/0b/10/460604880_0:120:1280:840_1920x0_80_0_0_231b1a46f665723f9ff52d7bcaccfb8e.jpg
БАКУ, 18 июн — Sputnik. Для получения документа о праве собственности (его обычно называют купчей) на частный дом, расположенный на нефтепромысловой территории, эти земли должны быть сняты с баланса Государственной нефтяной компании Азербайджана. Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев. Отметим, что на прошлой неделе в парламенте Азербайджана вновь был поднят вопрос о дальнейшей судьбе таких домов. На заседании комитета по региональным вопросам депутат Арзухан Ализаде сообщил, что подавляющее большинство домов, на которые нет документов, были построены на нефтепромысловых территориях "Балаханынефть". Депутат добавил, что в Баку насчитывается более 500 тыс. домов без документов. Эльнур Фарзалиев отметил, что для получения документов на дом, построенный на территории нефтепромысла, сначала нефтяная компания должна отказаться от этой земли. От гражданина, желающего получить документы на такой частный дом, требуют письмо нефтяной компании, подтверждающее, что эта земля ей не принадлежит. "Для получения выписки на частный жилой дом земля должна быть предназначена для проживания людей. Многие частные дома построены на нефтепромысловых территориях, принадлежащих нефтяной компании, но когда-то эти земли были розданы или проданы жителям муниципалитетами. Но дело в том, что у органов местного самоуправления нет карт земельного фонда. И хотя на некоторых таких участках добыча уже не ведется, они по-прежнему числятся за нефтяной компании, которая, для оформления документов на построенные дома, должна отказаться от прав на эту землю", - сказал Фарзалиев. Жители таких домах подтвердили Sputnik Азербайджан, что ситуация именно такая. Как сказала жительница поселка Бинагади Эсмира Нуруева, она обратилась в нефтяную компанию Binagadi Oil. "Мне сообщили, что большая часть домов в поселке Бинагади находится на контрактной территории Binagadi Oil. И хотя нефть там не добывается, участки относятся к контрактной территории. Поэтому мы почти 20 лет не можем получить купчую на дом", - рассказала Нуруева. Следует отметить, что вопрос частных жилых домов, которые не имеют документов, в том числе построенных на нефтепромысловых территориях, не решается уже не одно десятилетие, хотя по этому вопросу давал в свое время указания даже глава государства. В конечном итоге заложниками всей этой ситуации остаются граждане - и здесь даже не столь важно, виноваты они в этом сами, так как в свое время незаконно построили дом, или оказались в такой ситуации в результате нарушений со стороны какого-то органа. Главное - уже десятилетия люди не могут в полной мере воспользоваться правами собственника недвижимости.
https://az.sputniknews.ru/20241014/domam-bez-dokumentov-v-azerbaydzhane-dadut-zelenyy-svet-468052105.html
баку
сабунчинский район
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
азербайджан, баку, государственная нефтяная компания азербайджанской республики, дома без документов, сабунчинский район, нгду "балаханынефть", нефтепромыслы, эксперт по вопросам недвижимости эльнур фарзалиев, binagadi oil, проблема, общество
азербайджан, баку, государственная нефтяная компания азербайджанской республики, дома без документов, сабунчинский район, нгду "балаханынефть", нефтепромыслы, эксперт по вопросам недвижимости эльнур фарзалиев, binagadi oil, проблема, общество
Дома на нефтепромыслах Баку: почему люди не могут получить купчие?
Поскольку Binagadi Oil не отказывается от участков, где нефть уже не добывается, люди не могут получить документы на свои дома, расположенные на этой территории
БАКУ, 18 июн — Sputnik. Для получения документа о праве собственности (его обычно называют купчей) на частный дом, расположенный на нефтепромысловой территории, эти земли должны быть сняты с баланса Государственной нефтяной компании Азербайджана.
Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев.
Отметим, что на прошлой неделе в парламенте Азербайджана вновь был поднят вопрос о дальнейшей судьбе таких домов.
На заседании комитета по региональным вопросам депутат Арзухан Ализаде сообщил, что подавляющее большинство домов, на которые нет документов, были построены на нефтепромысловых территориях "Балаханынефть".
"Необходимо решить проблему построенных домов, на которые нет документов. Застраховать такие дома невозможно. Например, из-за сильных дождей в осенне-зимний период в Сабунчинском районе Баку было разрушено большое количество домов. Мы опросили более 30 пострадавших, но не смогли оказать им никакой поддержки, и все потому, что у них не было документов", - сказал Ализаде.
Депутат добавил, что в Баку насчитывается более 500 тыс. домов без документов.
Эльнур Фарзалиев отметил, что для получения документов на дом, построенный на территории нефтепромысла, сначала нефтяная компания должна отказаться от этой земли. От гражданина, желающего получить документы на такой частный дом, требуют письмо нефтяной компании, подтверждающее, что эта земля ей не принадлежит.
"Для получения выписки на частный жилой дом земля должна быть предназначена для проживания людей. Многие частные дома построены на нефтепромысловых территориях, принадлежащих нефтяной компании, но когда-то эти земли были розданы или проданы жителям муниципалитетами. Но дело в том, что у органов местного самоуправления нет карт земельного фонда. И хотя на некоторых таких участках добыча уже не ведется, они по-прежнему числятся за нефтяной компании, которая, для оформления документов на построенные дома, должна отказаться от прав на эту землю", - сказал Фарзалиев.
Жители таких домах подтвердили Sputnik Азербайджан, что ситуация именно такая.
Как сказала жительница поселка Бинагади Эсмира Нуруева, она обратилась в нефтяную компанию Binagadi Oil.
"Мне сообщили, что большая часть домов в поселке Бинагади находится на контрактной территории Binagadi Oil. И хотя нефть там не добывается, участки относятся к контрактной территории. Поэтому мы почти 20 лет не можем получить купчую на дом", - рассказала Нуруева.
Следует отметить, что вопрос частных жилых домов, которые не имеют документов, в том числе построенных на нефтепромысловых территориях, не решается уже не одно десятилетие, хотя по этому вопросу давал в свое время указания даже глава государства. В конечном итоге заложниками всей этой ситуации остаются граждане - и здесь даже не столь важно, виноваты они в этом сами, так как в свое время незаконно построили дом, или оказались в такой ситуации в результате нарушений со стороны какого-то органа. Главное - уже десятилетия люди не могут в полной мере воспользоваться правами собственника недвижимости.
