https://az.sputniknews.ru/20250306/v-azerbaydzhane-munitsipalitety-lishat-prava-ustanavlivat-tseny-na-zemelnye-uchastki-470730397.html
В Азербайджане муниципалитеты лишат права устанавливать цены на земельные участки
В Азербайджане муниципалитеты лишат права устанавливать цены на земельные участки
Sputnik Азербайджан
Стоимость земель, находящихся в муниципальной собственности и реализуемых для строительства частных жилых домов, теперь будут определять оценщики. 06.03.2025, Sputnik Азербайджан
2025-03-06T23:01+0400
2025-03-06T23:01+0400
2025-03-06T23:01+0400
эксклюзивы
азербайджан
муниципалитет
земли
цена
стоимость
оценка
оценивание
аукцион
депутат милли меджлиса
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42236/18/422361864_0:161:3069:1887_1920x0_80_0_0_dcd83550f940f68204504070c53069ee.jpg.webp
БАКУ, 6 мар – Sputnik. В Азербайджане будут отменены полномочия муниципалитетов по определению цен на земельные участки при их продаже. В связи с этим вносятся изменения в ряд законов.Согласно изменениям, цены на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и реализуемых для строительства частных жилых домов, а также стартовую стоимость муниципальных земель, выставляемых на аукцион или конкурс, будут определять оценщики в соответствии с законом "Об оценочной деятельности". В связи с этим вносятся поправки в Земельный кодекс, законы "О земельном рынке", "Об управлении муниципальными землями" АР.Как отметил депутат Милли Меджлиса (парламента) Вугар Байрамов, указанные изменения обсуждались на заседании комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству и были рекомендованы к рассмотрению на пленарном заседании парламента.Цены на рынке земли не изменятсяПредседатель Азербайджанского общества оценщиков Вугар Орудж заявил журналистам, что нововведение не приведет к изменениям цен на рынке земли. А работу оценочной компании будет оплачивать заказчик, то есть лицо, которое приобрело землю.Напомним, согласно действующему законодательству, муниципалитеты определяют стоимость находящихся в их собственности земельных участков, если они продаются для строительства индивидуального жилого дома, а также стартовую цену земель, выставляемых на аукцион или конкурс.Купля-продажа муниципальных земель, а также прав аренды на них, осуществляются через земельные аукционы и конкурсы.В распоряжении муниципалитетов находятся земли, выделенные в муниципальную собственность, а также земли, перешедшие в установленном законодательством порядке от других землевладельцев к муниципалитетам.К землям, находящимся в муниципальной собственности, относятся: земли общего пользования; земли, находящиеся в пользовании юридических и физических лиц; земли резервного фонда.
https://az.sputniknews.ru/20250129/ilkham-aliev-progolosoval-na-munitsipalnykh-vyborakh-v-azerbaydzhane-470269583.html
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2025
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
азербайджан, муниципалитет, земли, цена, стоимость, оценка, оценивание, аукцион, депутат милли меджлиса, вугар байрамов
азербайджан, муниципалитет, земли, цена, стоимость, оценка, оценивание, аукцион, депутат милли меджлиса, вугар байрамов
В Азербайджане муниципалитеты лишат права устанавливать цены на земельные участки
Стоимость земель, находящихся в муниципальной собственности и реализуемых для строительства частных жилых домов, теперь будут определять оценщики.
БАКУ, 6 мар – Sputnik. В Азербайджане будут отменены полномочия муниципалитетов по определению цен на земельные участки при их продаже. В связи с этим вносятся изменения в ряд законов.
Согласно изменениям, цены на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и реализуемых для строительства частных жилых домов, а также стартовую стоимость муниципальных земель, выставляемых на аукцион или конкурс, будут определять оценщики в соответствии с законом "Об оценочной деятельности".
В связи с этим вносятся поправки в Земельный кодекс, законы "О земельном рынке", "Об управлении муниципальными землями" АР.
Как отметил депутат Милли Меджлиса (парламента) Вугар Байрамов, указанные изменения обсуждались на заседании комитета по экономической политике, промышленности и предпринимательству и были рекомендованы к рассмотрению на пленарном заседании парламента.
"Эти изменения важны с точки зрения дальнейшего укрепления прозрачности в указанной сфере, предотвращения конфликта интересов и устранения злоупотреблений", - подчеркнул депутат.
Цены на рынке земли не изменятся
Председатель Азербайджанского общества оценщиков Вугар Орудж заявил журналистам, что нововведение не приведет к изменениям цен на рынке земли. А работу оценочной компании будет оплачивать заказчик, то есть лицо, которое приобрело землю.
Напомним, согласно действующему законодательству, муниципалитеты определяют стоимость находящихся в их собственности земельных участков, если они продаются для строительства индивидуального жилого дома, а также стартовую цену земель, выставляемых на аукцион или конкурс.
Купля-продажа муниципальных земель, а также прав аренды на них, осуществляются через земельные аукционы и конкурсы.
В распоряжении муниципалитетов находятся земли, выделенные в муниципальную собственность, а также земли, перешедшие в установленном законодательством порядке от других землевладельцев к муниципалитетам.
К землям, находящимся в муниципальной собственности, относятся: земли общего пользования; земли, находящиеся в пользовании юридических и физических лиц; земли резервного фонда.
