https://az.sputniknews.ru/20240624/tseny-na-nedvizhimost-v-baku-osenyu-ozhidaetsya-rost-ekspert-sovetuet-pokupat-seychas-465583912.html
Цены на недвижимость в Баку: осенью ожидается рост, эксперт советует покупать сейчас
Цены на недвижимость в Баку: осенью ожидается рост, эксперт советует покупать сейчас
Sputnik Азербайджан
Эксперты уверены, что совсем скоро в Баку повысятся цены на первичное и вторичное жилье. 24.06.2024, Sputnik Азербайджан
2024-06-24T20:00+0400
2024-06-24T20:00+0400
2024-06-24T20:00+0400
эксклюзивы
азербайджан
общество
баку
недвижимость
повышение цен
ипотека
кредитование
жилье
летний сезон
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/41163/42/411634271_0:104:2000:1229_1920x0_80_0_0_84ce33af944b08536be7a427e0765b2f.jpg
БАКУ, 24 июн — Sputnik. До конца лета повышение цен на недвижимость в Баку не прогнозируется, заявил Sputnik Азербайджан директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов. Однако осенью цены на квартиры вновь взлетят, считает специалист. Азадов рекомендует всем, кто задался целью купить квартиру в ближайшие месяцы, сделать это как можно быстрее. По его словам, другая причина подорожания недвижимости связана с одной особенностью – каждая новая недвижимость на рынке изначально выставляется по более высокой цене. С одной стороны, эта связано с постоянным ростом инвестиций при строительстве. С другой стороны, в Баку становится все меньше свободных площадок под строительство. Цены на жилплощадь также напрямую связаны с наличием конкуренции на рынке. Например, в Ясамальском районе Баку низкая конкуренция среди застройщиков, и там цена за квадратный метр может повыситься. В Насиминском и Наримановском районах города ближе к осени тоже ожидается сокращение предложений, и там цены на первичное жилье тоже повысятся. Кроме того, стоимость квартир будет прямо пропорциональна росту числа покупателей. То же самое происходило и в предыдущие годы, отметил эксперт. Как показал опыт предшествующих лет, в среднем квартиры дорожали на 12-15% в год. Тенденция роста цен остановилась в декабре прошлого года, когда временно была приостановлена программа ипотечного кредитования. С тех пор цены остаются стабильными. Сегодня самое доступное жилье среди центральных районов Баку можно найти в Хатаинском районе. Там можно приобрести недвижимость в среднем по 1,6 тыс. манатов за квадратный метр и выше. А вот самые дорогие квартиры – в Сабаильском районе. Цена за квадратный метр в новостройке, расположенной в центре города, начинается от 3,5 тыс. манатов. Из-за недоступных цен центр города не пользуется спросом среди рядовых покупателей. В Наримановском и Насиминском районах цены практически одинаковые: стоимость одного квадратного метра там – от 1,9 до 2,5 тыс. манатов. В других районах Баку цены в новостройках стартуют от 1,6 тыс. манатов. Между тем Азадов рекомендует приобретать недвижимость непосредственно у граждан-собственников. В таком случае можно будет сэкономить, чем если покупать напрямую у застройщика. В свою очередь, другой эксперт в области недвижимости Фирдовси Халилов заявил в СМИ об оживлении спроса на рынке недвижимости. По его словам, граждане в ближайшее время станут активно искать квартиры. Причиной этого станет появление средств по линии государственной ипотеки. В частности, особым спросом будет пользоваться вторичное жилье. На этом фоне вторичка может подорожать в пределах 10%. Он считает, что в поиске подходящего жилья покупатели устремятся в Низаминский, Хазарский, Ясамальский и Хатаинский районы. Сегодня вторичное жилье там можно приобрести начиная от 70-80 тыс. манатов.
https://az.sputniknews.ru/20240621/gotovitsya-novaya-kontseptsiya-chto-budet-s-samostroem-v-baku-i-prigorodakh-465524333.html
баку
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Зарина Оруджалиева
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/07e5/09/1d/433632776_538:0:1868:1330_100x100_80_0_0_e571cb6b859e0a5028362c53026e6661.jpg
азербайджан, общество, баку, недвижимость, повышение цен, ипотека, кредитование, жилье, летний сезон, мнение
азербайджан, общество, баку, недвижимость, повышение цен, ипотека, кредитование, жилье, летний сезон, мнение
Цены на недвижимость в Баку: осенью ожидается рост, эксперт советует покупать сейчас
Эксперты уверены, что совсем скоро в Баку повысятся цены на первичное и вторичное жилье.
БАКУ, 24 июн — Sputnik. До конца лета повышение цен на недвижимость в Баку не прогнозируется, заявил Sputnik Азербайджан директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов.
Однако осенью цены на квартиры вновь взлетят, считает специалист. Азадов рекомендует всем, кто задался целью купить квартиру в ближайшие месяцы, сделать это как можно быстрее.
"В связи с утверждением нового генплана города Баку в целом строительные компании до конца года не планируют реализацию новых проектов, а все запланированные будут остановлены. Застройщики постараются реализовать имеющиеся квартиры. По мере сокращения их числа станут подниматься цены на готовое жилье", – заявил эксперт.
По его словам, другая причина подорожания недвижимости связана с одной особенностью – каждая новая недвижимость на рынке изначально выставляется по более высокой цене. С одной стороны, эта связано с постоянным ростом инвестиций при строительстве. С другой стороны, в Баку становится все меньше свободных площадок под строительство.
Цены на жилплощадь также напрямую связаны с наличием конкуренции на рынке. Например, в Ясамальском районе Баку низкая конкуренция среди застройщиков, и там цена за квадратный метр может повыситься. В Насиминском и Наримановском районах города ближе к осени тоже ожидается сокращение предложений, и там цены на первичное жилье тоже повысятся.
Кроме того, стоимость квартир будет прямо пропорциональна росту числа покупателей. То же самое происходило и в предыдущие годы, отметил эксперт. Как показал опыт предшествующих лет, в среднем квартиры дорожали на 12-15% в год.
Тенденция роста цен остановилась в декабре прошлого года, когда временно была приостановлена программа ипотечного кредитования. С тех пор цены остаются стабильными.
Сегодня самое доступное жилье среди центральных районов Баку можно найти в Хатаинском районе. Там можно приобрести недвижимость в среднем по 1,6 тыс. манатов за квадратный метр и выше. А вот самые дорогие квартиры – в Сабаильском районе. Цена за квадратный метр в новостройке, расположенной в центре города, начинается от 3,5 тыс. манатов. Из-за недоступных цен центр города не пользуется спросом среди рядовых покупателей. В Наримановском и Насиминском районах цены практически одинаковые: стоимость одного квадратного метра там – от 1,9 до 2,5 тыс. манатов.
В других районах Баку цены в новостройках стартуют от 1,6 тыс. манатов.
Между тем Азадов рекомендует приобретать недвижимость непосредственно у граждан-собственников. В таком случае можно будет сэкономить, чем если покупать напрямую у застройщика.
В свою очередь, другой эксперт в области недвижимости Фирдовси Халилов заявил в СМИ об оживлении спроса на рынке недвижимости.
По его словам, граждане в ближайшее время станут активно искать квартиры. Причиной этого станет появление средств по линии государственной ипотеки. В частности, особым спросом будет пользоваться вторичное жилье. На этом фоне вторичка может подорожать в пределах 10%.
Он считает, что в поиске подходящего жилья покупатели устремятся в Низаминский, Хазарский, Ясамальский и Хатаинский районы. Сегодня вторичное жилье там можно приобрести начиная от 70-80 тыс. манатов.
