https://az.sputniknews.ru/20240529/leto-na-podkhode-chto-proiskhodit-s-rynkom-nedvizhimosti-v-baku-465001529.html

Лето на подходе: что происходит с рынком недвижимости в Баку

Лето на подходе: что происходит с рынком недвижимости в Баку

Sputnik Азербайджан

Названы выгодная зона для вложения инвестиций в недвижимость в Баку и факторы, повлиявшие на рост цен в этом сегменте. 29.05.2024, Sputnik Азербайджан

2024-05-29T21:40+0400

2024-05-29T21:40+0400

2024-05-29T21:47+0400

эксклюзивы

азербайджан

баку

хырдалан

масазыр

цены на недвижимость

миграция

население

абшерон

инвестиции

https://cdnn1.img.sputnik.az/img/41141/61/411416182_0:77:2001:1202_1920x0_80_0_0_a2278af110dcb41d5837591fa5e1f623.jpg

БАКУ, 29 мая — Sputnik. После пандемии цены на недвижимость в Баку и его пригородах выросли в среднем на 35%. Об этом заявил исполнительный директор Ассоциации риелторов Эльнур Азадов, выступая в Мультимедийном пресс-центре Sputnik Азербайджан на тему "Динамика роста цен на недвижимость в весенне-летний период". В Баку с приближением летнего сезона дорожают частные дома. Так, в апреле в столице цена 1 кв. метра в частных и дачных домах выросла на 3,1% по сравнению с мартом и на 18% в годовом сравнении. Одновременно подорожали квартиры как в старом, так и в новом жилом фонде. Скачок цен спровоцировали урбанизация, сокращение количества свободных земельных участков на Абшеронском полуострове и повышенный интерес инвесторов к прибрежным бакинским поселкам. В летний сезон особенно подорожали дачи в поселках Бильгя и Мардакян, отметил Азадов, назвав цены на недвижимость там заоблачными: стоимость частных домов там начинается от 150 тыс. манатов. Если раньше люди покупали пустые участки и застраивали их, то теперь желающие обзавестись дачей вынуждены приобретать ветхое жилье под снос или для его последующей перестройки. Инвестиции на Абшероне Любой человек, желающий инвестировать в недвижимость, задумывается о том, где лучше всего это сделать. По словам эксперта, выгоднее покупать недвижимость в активно развивающихся зонах с хорошей инфраструктурой. Например, в Баку таковой является территория от поселка Пиршаги до Нардарана, которая называется Ляиш баглары. Сегодня частный сектор вкладывает туда большие инвестиции. А одна из компаний планирует застроить большую прибрежную территорию, где появится крупная туристическая зона. В настоящее время цены на недвижимость там хоть и низкие, но постоянно растут. Миграция в Баку Жители районов Азербайджана в поисках лучшей жизни продолжают активно переселяться в Баку и ближайшие населенные пункты. В этом плане наиболее востребованными являются город Хырдалан и поселок Масазыр. Цены на недвижимость там значительно ниже, чем в столице, при этом доехать до нее можно примерно за 30 минут. В то же время жители столицы инвестируют в покупку и постройку дач в бакинских селах. Одним из факторов, сподвигнувших бакинцев активно переезжать за город, стало появление там необходимой для жизни инфраструктуры. Так, если раньше наблюдались частые перебои в подаче электричества, газа и воды, то в последние годы все блага цивилизации, включая интернет, добрались и до окраин столицы. В результате бакинцы теперь могут жить на даче круглый год. Съемные дачи С наступлением мая активизировался рынок съемного жилья в дачных массивах. Как правило, в этот период года цены на аренду домов устанавливаются на максимально высоком уровне. Большим спросом пользуются дачи в таких поселках, как Мардакян и Бильгя. По сравнению с прошлым годом в наиболее престижных местах цены выросли на 30-50%. Учитывая, что сейчас начало сезона, к его середине будет ясно, насколько эти предложения ликвидны и как высок спрос на аренду дач. В основном их снимают соотечественники, проживающие за рубежом, или туристы, приехавшие отдохнуть на берегу Каспия. Многие арендуют недвижимость на весь сезон. На сегодняшний день существующая на Абшеронском полуострове туристическая инфраструктура отвечает запросам большинства отдыхающих, поэтому из года в год появляется все больше интересных и эксклюзивных предложений. То же самое происходит в регионах. Большим спросом пользуются съемные дома в районах, привлекательных для туристов, таких как Габалинский, Исмаиллинский, Шекинский, Лянкяранский, Губинский и Хачмазский. В перспективе аренда недвижимости будет развиваться также и на освобожденных землях Азербайджана, считает эксперт.

https://az.sputniknews.ru/20240517/dinamika-rosta-tsen-na-nedvizhimost-v-vesenne-letniy-period-464692764.html

масазыр

пиршаги

бильгя

2024

Новости

ru_AZ

азербайджан, баку, хырдалан, масазыр, цены на недвижимость, миграция, население, абшерон, инвестиции, инфраструктура, каспий, пиршаги, бильгя, дачи, земельные участки, исполнительный директор ассоциации риелторов эльнур азадов, пресс-центр, ипотека, общество