https://az.sputniknews.ru/20220411/kak-reshit-problemu-s-makhinatsiyami-na-rynke-nedvizhimosti-azerbaydzhana-440940382.html
Как решить проблему с махинациями на рынке недвижимости Азербайджана
Как решить проблему с махинациями на рынке недвижимости Азербайджана
Sputnik Азербайджан
В настоящее время единого реестра продажи квартир не существует, что создает определенные трудности их покупателям. 11.04.2022, Sputnik Азербайджан
2022-04-11T09:17+0400
2022-04-11T09:17+0400
2022-04-11T09:17+0400
азербайджан
махинации
квартира
покупка
покупка жилья
проблема
https://cdnn1.img.sputnik.az/img/42196/68/421966862_0:70:1340:824_1920x0_80_0_0_edcd0115ed8725f7c710d09ecc7879bb.jpg
БАКУ, 11 апр — Sputnik. Проблема продажи одной квартиры нескольким людям в Азербайджане скоро может найти свое решение. Этот вопрос отражен в "Национальном плане действий по усилению борьбы с коррупцией на 2022-2026 годы", сказал Sputnik Азербайджан эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Гасымзаде.Согласно Плану мероприятий, будет создана единая база правоустанавливающих документов на квартиры в домах, которые не сданы в эксплуатацию, отметил он.Случаи, когда одна и та же квартира продавалась нескольким людям, в основном имели место в зданиях, которые были построены в начале 2000-х и не сданы в эксплуатацию."В последние годы эта проблема практически решена. Однако, создание единой базы правоустанавливающих документов на квартиры в строящихся домах или зданиях, которые еще не сданы в эксплуатацию, позволит кардинально решить эту проблему", - считает эксперт.Гасымзаде также отметил, что в единую базу данных будут включены квартиры, построенные жилищно-строительными кооперативами (ЖСК). Таким образом, весь процесс будет полностью прозрачным, заметил эксперт.Граждане смогут спокойно покупать квартиру в недостроенных зданиях, так как покупка квартиры будет зарегистрирована в госреестре: "Это также поможет в будущем гражданам при обращениях для регистрации по месту жительства и другим вопросам".В настоящее время единого реестра реализации квартир в домах, не принятых в эксплуатацию, не существует. ЖСК имеют собственные реестры, куда они сами часто вносят изменения незаконным образом: "За то, чтобы внести изменения в обычный договор, они просят до 3000 манатов. Ожидается, что и эта проблема будет решена кардинальным образом".Что касается вопроса совершенствования механизмов оформления залога недвижимого имущества, то, по словам эксперта, речь идет о закладе, купле-продаже и страховании квартир в домах, не принятых в эксплуатацию."В настоящее время многие граждане проживают в квартирах, которые не имеют выписки из госреестра, а приобретаются по договору. И они не могут закладывать эти квартиры, совершать с ними другие операции. Теперь и эти проблемы будут решены", - сказал он.Отметим, что "Национальный план действий по усилению борьбы с коррупцией на 2022-2026 годы" утвержден указом Президента Азербайджана от 4 апреля 2022 года.Согласно Плану мероприятий, в связи с созданием единой базы правоустанавливающих документов на квартиры в строящихся и не принятых в эксплуатацию домах, будут усовершенствованы механизмы оформления залога недвижимого имущества.Эти меры Кабинет министров АР совместно с министерством экономики республики реализует в 2022-2024 годах.
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_AZ
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Азербайджан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
азербайджан, махинации, квартира, покупка, покупка жилья, проблема
азербайджан, махинации, квартира, покупка, покупка жилья, проблема
Как решить проблему с махинациями на рынке недвижимости Азербайджана
В настоящее время единого реестра продажи квартир не существует, что создает определенные трудности их покупателям.
БАКУ, 11 апр — Sputnik. Проблема продажи одной квартиры нескольким людям в Азербайджане скоро может найти свое решение. Этот вопрос отражен в "Национальном плане действий по усилению борьбы с коррупцией на 2022-2026 годы", сказал
Sputnik Азербайджан эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Гасымзаде.
Согласно Плану мероприятий, будет создана единая база правоустанавливающих документов на квартиры в домах, которые не сданы в эксплуатацию, отметил он.
Случаи, когда одна и та же квартира продавалась нескольким людям, в основном имели место в зданиях, которые были построены в начале 2000-х и не сданы в эксплуатацию.
"В последние годы эта проблема практически решена. Однако, создание единой базы правоустанавливающих документов на квартиры в строящихся домах или зданиях, которые еще не сданы в эксплуатацию, позволит кардинально решить эту проблему", - считает эксперт.
Гасымзаде также отметил, что в единую базу данных будут включены квартиры, построенные жилищно-строительными кооперативами (ЖСК). Таким образом, весь процесс будет полностью прозрачным, заметил эксперт.
Граждане смогут спокойно покупать квартиру в недостроенных зданиях, так как покупка квартиры будет зарегистрирована в госреестре: "Это также поможет в будущем гражданам при обращениях для регистрации по месту жительства и другим вопросам".
В настоящее время единого реестра реализации квартир в домах, не принятых в эксплуатацию, не существует. ЖСК имеют собственные реестры, куда они сами часто вносят изменения незаконным образом: "За то, чтобы внести изменения в обычный договор, они просят до 3000 манатов. Ожидается, что и эта проблема будет решена кардинальным образом".
Что касается вопроса совершенствования механизмов оформления залога недвижимого имущества, то, по словам эксперта, речь идет о закладе, купле-продаже и страховании квартир в домах, не принятых в эксплуатацию.
"В настоящее время многие граждане проживают в квартирах, которые не имеют выписки из госреестра, а приобретаются по договору. И они не могут закладывать эти квартиры, совершать с ними другие операции. Теперь и эти проблемы будут решены", - сказал он.
Отметим, что "Национальный план действий по усилению борьбы с коррупцией на 2022-2026 годы" утвержден указом Президента Азербайджана от 4 апреля 2022 года.
Согласно Плану мероприятий, в связи с созданием единой базы правоустанавливающих документов на квартиры в строящихся и не принятых в эксплуатацию домах, будут усовершенствованы механизмы оформления залога недвижимого имущества.
Эти меры Кабинет министров АР совместно с министерством экономики республики реализует в 2022-2024 годах.
