БАКУ, 19 мая — Sputnik, Зарина Оруджалиева. На рынке недвижимости Баку произошел застой, который и повлек за собой повышение цен.
Как сообщил Sputnik Азербайджан генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт в сфере недвижимости Нусрет Ибрагимов, продавцы не могут найти покупателей. При этом по итогам апреля в Баку замечен рост цен на квартиры и частные дома.
Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в столице составляет 1695 манатов. В течение прошлого месяца прирост достиг 2,05%.
Похожая картина сложилась также на рынке первичного жилья. Тут средняя стоимость квадратного метра зафиксирована в пределах 1349 манатов с приростом 2,76%.
Средняя цена на один квадратный метр коммерческих объектов составляет 2953 маната (+28,43%).
На земельном рынке цена одной сотки земли в пределах Баку увеличилась на 9,12% (21 338 манатов).
При этом средняя стоимость одного квадратного метра частного дома в настоящее время составляет 704 маната (+2,22%).
Что касается аренды съемного жилья и коммерческих объектов, то тут произошло небольшое падение цен. По словам эксперта, такая картина сложилась в основном за счет структурных изменений.
"В портфеле предложений дорогих квартир стало больше, а дешевых - меньше. Те, кто предлагал их по низкой цене, повременили с продажей в связи с пандемией, решив переждать этот период. Так что в портфеле остались дорогие квартиры", - отметил Ибрагимов.
Только с апреля доля продаваемых квартир в новостройках возросла с 47% до 55%.
Волна январского роста цен на недвижимость продолжает отголосками доноситься до сегодняшних дней. Однако ожидается еще одно колебание - оно будет связано с пандемией коронавируса. При этом сложно прогнозировать, как все сложится. Поэтому Ибрагимов посоветовал продавцам недвижимости быть терпеливыми и выждать несколько месяцев, пока продолжается пандемия.
В настоящее время самое дешевое жилье можно приобрести на окраинах Баку. В течение месяца зафиксирована продажа квартиры стоимостью 474 маната за квадратный метр. Это была квартира в двухэтажном доме "итальянка", расположенном в Гарадагском районе.
А самая дорогая квартира стоимостью 6618 манатов за квадратный метр в апреле продавалась в Сабаильском районе Баку.