Новости

Легким движением руки: как строительные компании Азербайджана дурят покупателей

© Sputnik / Anar MustafayevYaşayış binasının tikintisi, arxiv şəkli
Yaşayış binasının tikintisi, arxiv şəkli - Sputnik Азербайджан
Подписаться
Отсутствие стандартов при строительстве многоэтажных домов, по мнению эксперта, может в будущем привести к определенным проблемам, в частности, нарушению устойчивости здания.

БАКУ, 2 сен — Sputnik, Ирада Джалил. Общая квадратура квартир, которые граждане покупают по договору в новостройках, не всегда совпадает с фактической площадью и той, что указана в выписке из государственного реестра.

Объявления о сдаче квартир в аренду студентам, фото из архива - Sputnik Азербайджан
Студенты из регионов вышли на охоту в Баку: главное — не только поступить в вуз

Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт в сфере строительства Эльнур Фарзалиев, комментируя проблему новостроек в столице и регионах.

Как известно, в советские времена жилые здания строились по стандартным проектам, в которых были учтены все детали. Со временем эти проекты обновлялись и использовались в более целесообразной форме при строительстве первых новостроек. Но в последние десять лет большинство строительных компаний перестали следовать стандартам при возведении жилых зданий, пытаясь втиснуть в квартиру как можно больше комнат.

По словам Фарзалиева, при покупке квартир в новостройках граждане сталкиваются с целым рядом проблем. Так, к примеру, покупатель платит по договору за квартиру в 100 квадратных метров, а при получении выписки в ней указывается уже не 100 квадратных метров, а на 10-15% меньше. Это означает, что по факту покупатель переплачивает 10-15% реальной стоимости жилья.

Вообще, как отметил эксперт, дома в последние годы строятся не по проектам: "Существовавшие раньше "сталинский", "ленинградский" проекты, "хрущевки" сегодня ничем не заменяются. Нередко покупателям продают квартиры без внутренних стен, просто свободную площадь, а это, в свою очередь, безусловно приводит к определенным проблемам".

Азербайджанцы с большой охотой приобретают квартиры в Турции>>

По мнению Фарзалиева, если стены в квартирах будут строиться по усмотрению их владельцев, то в будущем это может привести к определенным проблемам, в частности, нарушению устойчивости здания. Зачастую хозяева полностью меняют даже место расположения кухни или санузла, заметил эксперт.

Строительство жилищного комплекса, фото из архива - Sputnik Азербайджан
В Азербайджане ожидаются серьезные изменения в строительном секторе

В старых зданиях общая площадь самой большой однокомнатной квартиры составляла 40 квадратных метров, жилая площадь предусматривалась в 24 квадратных метра, продолжил Фарзалиев: "В новых домах порой общая площадь однокомнатной квартиры достигает 75 квадратных метров, а жилая площадь рассчитана в 18 квадратных метров. При этом, в старых постройках эти самые 75 квадратных метров предусматривались для трехкомнатных квартир".

Эксперт также отметил, что в нынешних домах слишком много балконов, коридоров, дополнительных санузлов. И каждый квадратный метр этой бесполезной площади рассчитывается по высоким тарифам, которые и оплачивают покупатели квартир.

Эксперт надеется, что Комитет по градостроительству и архитектуре будет впредь учитывать такие вопросы: "Было бы целесообразнее, если до выдачи разрешения на строительство новых домов комитет знакомился бы с их проектами и выносил решения в соответствии с пожеланиями и возможностями граждан".

Лента новостей
0