Новости

Бум жилищного строительства удерживает рост цен на недвижимость

© Sputnik / Anar MustafayevЖилые дома в Баку, фото из архива
Жилые дома в Баку, фото из архива - Sputnik Азербайджан
Подписаться на
Yandex newsTelegram
На рынке недвижимости прослеживается активность населения, но параллельно растут и предложения, что стабилизировало в последние три года цены на жилье.

БАКУ, 25 июн — Sputnik, Фуад Ализаде. Баку превратился в огромную площадку жилищного строительства — на фоне сноса одно- и двухэтажных домов, в столице возвышаются многоэтажные здания.

То, что Баку стремительно застраивается новыми высотками — не обман зрения, это находит подтверждение и в официальной статистике.

Ильхам Алиев принял участие в открытии отеля Динамо в Баку - Sputnik Азербайджан
Азербайджан
Ильхам Алиев рассказал, как он запретил строительство небоскреба в Баку

Так, по итогам января-мая 2018 года деловые круги в строительство жилья вложили 319,3 миллиона манатов, что на 8,5% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

В соответствии с данными Государственного комитета по статистике, доля вложений деловых кругов в жилищное строительство в течение года выросла с 5,2% до 6,1%.

Вложенные средства по итогам пяти месяцев года вызвали рост объемов сданного жилья на уровне 11,1 тысячи квадратных метров, или 1,8%. В результате на рынке недвижимости в продажу поступило 640,8 тысячи квадратных метров жилья.

Рост темпов строительства жилья — весьма положительный фактор, так как в столице активно продолжаются мероприятия по сносу ветхого жилья, а население страны, между тем, только в 2017 году выросло еще на 88,1 тысячи человек, или 0,9%, достигнув на первое января 2018 года 9,898 миллиона человек.

При этом, в текущем году, по данным официальной статистики, впервые рост заработной платы превысил темпы инфляции, и, соответственно, у населения повысились возможности для приобретения жилья.

Рабочий на стройке, фото из архива - Sputnik Азербайджан
Жилищное строительство начинает пробуксовывать

Как сообщил Sputnik Азербайджан председатель правления Общества оценщиков Азербайджана Нусрет Ибрагимов, в течение года цены на рынке жилья остаются стабильными, и даже прослеживается снижение. На рынке вторичного жилья стоимость квадратного метра в среднем составляет 1630 манатов, что на 6,16% ниже по сравнению с прошлым годом. На первичном же рынке квадратный метр оценивается в среднем в 1221 манат, что означает снижение на 5,94%.

"Конечно, рост сдачи объемов жилья имеет косвенное отношение к ценообразованию на рынке недвижимости. По сравнению с прошлым годом, активность населения на рынке жилья выросла на восемь процентов. Да, рост активности на рынке недвижимости должен был привести и к росту цен, но, как видим, этого не произошло. А причина связана с ростом предложения жилья, что позволило стабилизировать цены на рынке в последние три года", — подчеркнул Ибрагимов.

В течение 2017 года на строительство жилья был направлен 891 миллион манатов, построено и сдано в эксплуатацию 1,724 миллиона квадратных метров.

Темпы жилищного строительства в Азербайджане по итогам 2016 года — 1,677 миллиона квадратных метров, в 2015 году — 1,927 миллиона квадратных метров, в 2014 году — 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади.

Лента новостей
0