БАКУ, 23 июн — Sputnik, Халид Мамедов. Изменения в закон "О государственной пошлине" окажут на рынок отрицательное влияние. Правда, речь идет о не таких уж больших суммах, но для кого-то эти средства — дополнительные и нежелательные расходы.
Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт по вопросам недвижимости Нусрет Ибрагимов, комментируя изменения, предлагаемые в закон о государственной пошлине.
Согласно изменениям, размер пошлины за перевод недвижимости от одного владельца другому повысится с 200 до 250 манатов. На территории Баку пошлина будет выплачиваться в размере 100%, по Сумгайыту, Гяндже и Абшеронскому району – 70%, по другим районам – 50%.
Отметим, что согласно действующему законодательству, пошлина в Баку составляет 200 манатов, по районам и другим городам — 80 манатов.
По словам эксперта, повышение пошлины, скорее всего, преследует цель покрытия определенных расходов. Он считает, что данное изменение повлияет на рынок недвижимости.
"Вспомните, было время, когда применялись агрессивные условия налогообложения. Учитывались сроки покупки и продажи квартиры, объекта", — заметил он.
Если промежуток времени между продажей и покупкой составлял меньше трех лет, надо было платить подоходный налог, продолжил эксперт. Это оказало на рынок отрицательное влияние и снизило объемы купли-продаж до минимума, сказал он.
Эксперт считает правильным определение разных размеров пошлин по Баку и регионам: "Размер средней зарплаты по Баку и регионам не сравнить, в Баку цены выше в два раза".
В свою очередь эксперт в сфере недвижимости Рашад Алиев считает, что повышение пошлины никак не повлияет на рынок недвижимости, так как оно незначительное. Но в любом случае, добавил он, было бы хорошо учитывать стоимость недвижимости.
Алиев добавил также, что повышение пошлины, возможно, связано с покрытием расходов органа, который регистрирует соответствующие договоры.
Касательно разницы в пошлинах между Баку и регионами он отметил, что стоимость недвижимости в регионах сравнительно невысокая. При этом эксперт заметил, что дифференциация должна касаться не только пошлин, но и других сфер купли-продажи.
Согласно законопроекту, государственная пошлина за передачу недвижимости по договору мужу (жене) детям, родителям, дедушке, бабушке, внуку, брату или сестре, в том числе жилых участков во временное пользование, остается в размере 20 манатов.
