БАКУ, 18 мая — Sputnik, Халид Мамедов. Разрешения на строительство для предпринимателей выдавались взамен взяток в крупных размерах. Структуры, работающие в данном направлении, фактически продавали разрешение на строительство, то есть, торговали ими. Применение новой системы выдачи разрешений не только упростит ведение дел в данной сфере, но и благотворно повлияет на рынок недвижимости.
Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт-экономист Рашад Гасанов, комментируя решение о введении принципа "единого окна" для получения разрешения на строительство.
Отныне предприниматели, пожелавшие вести в Баку строительный бизнес, будут получать разрешение от Исполнительной власти города Баку по системе "единого окна". Об этом журналистам сказал представитель ИВ Баку Акиф Абдуллаев. В свою очередь, руководитель Центра экономических реформ и коммуникации Вусал Гасымов заявил, что соответствующим указом главы государства процедуры выдачи разрешения на строительство были облегчены. Если раньше число процедур было 21, теперь их стало девять.
"Каждый раз, когда Всемирный банк рассчитывает индекс Doing Business, Азербайджан именно из-за количества необходимых для получения разрешения на строительство бумаг, а также сроков их обработки, оказывается в списке самых отсталых стран", — заявил эксперт.
Кроме того, продолжил он, в указанной сфере наблюдается отсутствие прозрачности, к тому же она требует больших вложений. В результате все это приводит к неадекватным ценам на рынке недвижимости, так как между реальными и официальными расходами существуют серьезные расхождения.
Лучше уж вовсе отменить начальный взнос при ипотеке — экономист >>
По словам Гасанова, на фоне спада спроса на рынке недвижимости и ослабления покупательской способности возможности строительного сектора заметно ограничились. В то же время, сократились и инвестиции в указанную отрасль.
Таким образом, решение ИВ поможет усилить позиции Азербайджана в международных рейтингах и улучшить репутацию страны в отчете Doing Business. В то же время, оживляя строительный сектор, уменьшив число процедур, сокращая до минимума время получения документов, можно добиться неплохих результатов в отрасли, считает экономист.
Он указал, что строительный сектор считается самым непрозрачным звеном национальной экономики. Структуры, которые работают в данном направлении, допускают в своей работе серьезные недочеты. Деятельность частных лиц также нередко бывает незаконной.
Спорные результаты аннулированы: льготное жилье в Баку выставят на продажу повторно >>
Указанные причины является на сегодня самым большим препятствием на пути развития отрасли, которая составляет более 10% экономики Азербайджана, уверен эксперт.
Если будут предприняты обещанные шаги, цены на рынке недвижимости немного опустятся, и приток инвестиций в отрасль усилится, повысится конкуренция, отметил эксперт.
Доцент Азербайджанского государственного экономического университета Эльшан Багирзаде также положительно оценил вероятность введения принципа "единого окна".
По его словам, подобная мера, наряду с улучшением позиций Азербайджана в отчетах Всемирного банка, поможет улучшению инвестиционного климата в стране. "Одним из основных элементов инвестиционной среды является именно выдача разрешений. Это один из механизмов, который больше всего используется в сфере строительства, особенно при вложении капитала. Тем самым, облегчение процедуры надо приветствовать", — сказал эксперт, отметив, что систему "единого окна" следовало ввести уже давно.
Он также отметил, что данный шаг поможет созданию конкурентной среды. Если каждый предприниматель сможет легко получить необходимые документы на строительство, это поспособствует росту предложения на рынке недвижимости, в особенности, квартир. Очевидно, что это окажет влияние на цены, но это влияние будет опосредованным.
"Нельзя сказать, что влияние будет прямым. Для этого нужно определенное время", — заключил эксперт.
