Новости

Лучше уж вовсе отменить начальный взнос при ипотеке - экономист

© Official website of President of Azerbaijan RepublicИнтерьер квартиры, фото из архива
Интерьер квартиры, фото из архива - Sputnik Азербайджан
Подписаться на
Yandex newsTelegram
Эксперты комментируют последствия изменения по отмене лимита суммы ежемесячных выплат по ипотеке при первоначальном взносе более 40% стоимости жилья.

БАКУ, 18 мая — Sputnik. В начале месяца президент Азербайджана подписал указ об изменениях в указ от 22 июня 2016 года о некоторых вопросах ипотечного кредитования. Согласно изменениям, отменяется ограничение размера ежемесячных выплат по погашению ипотечного кредита для лиц, выплативших в качестве первоначального взноса более 40% от стоимости при приобретении жилья с первичного рынка недвижимости.

Муслим Ибрагимов - Sputnik Азербайджан
Экономист рассказал о новых правилах ипотечного кредитования в Азербайджане

Напомним, что по действующим правилам, сумма ежемесячных выплат заемщика не может превышать 70% от его ежемесячного дохода. После президентского указа об изменениях это не относится к лицам, выплатившим начальный взнос в размере более 40% от стоимости.

Комментируя изменение Sputnik Азербайджан экономист Губад Ибадоглу высказался за отмену начального взноса при ипотечном кредитовании. Объяснил он это тем, что этот тип кредита предназначен для лиц, имеющих небольшие сбережения или вовсе их не имеющих: "На сегодняшний день есть риск невозврата ипотечных кредитов, и многие граждане не могут вернуть кредиты, взятые ранее".

По мнению Ибадоглу, отменой лимита на сумму ежемесячных выплат делается попытка устранить риски невозврата кредитов. Однако, как полагает экономист, маловероятно, что лица, имеющие возможность заплатить первым взносом более 40% от стоимости жилья, захотят брать ипотечный кредит: "В таком случае людям лучше подумать о покупке квартиры, а не об ипотечном кредите".

Ключи от дома, фото из архива - Sputnik Азербайджан
Спорные результаты аннулированы: льготное жилье в Баку выставят на продажу повторно

Он вновь отметил, что для обеспечения доступности ипотеки целесообразнее отменить начальный взнос в случае с социальной ипотекой.

"Сегодняшняя модель ипотечного кредитования — это больше элитарная модель. Если мы хотим сделать ипотеку массовой, надо увеличивать возможности доступа к ней", — полагает экономист.

В свою очередь, по мнению экономического эксперта Джафара Ибрагимли, указанное изменение не повлияет непосредственно на продавцов недвижимости, но облегчит дело получателей ипотечных кредитов: "Единственно, если это приведет к росту спроса, может стимулировать продажи строительных компаний и продавцов недвижимости. Речь может идти лишь об опосредованном воздействии".

Лента новостей
0