БАКУ, 3 апр — Sputnik, Фуад Ализаде. Частный бизнес и население находят новое перспективное направление в национальной экономике, куда можно вкладывать средства – жилищное строительство.
По итогам января – февраля 2018 года в жилищное строительство по стране было вложено 107,1 миллиона манатов и введено в строй 242 тысячи квадратных метров жилья, что на 90,9% больше финансовых ресурсов и на 15,7% — сданного жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, отмечается в сообщении Государственного комитета по статистике.
Тем самым доля жилищного строительства в инвестициях в основной капитал в течение года выросла с 2,7% до 5,9%.
В росте инвестиций в жилищное строительство есть вложения личных средств населения, направляемых на возведение частных домов. В связи с этим неудивителен заметный рост личных средств населения во вложениях в основной капитал. По данным Госкомстата, по итогам двух месяцев этого года, личные средства населения, направленные в основной капитал, выросли с 56,7 миллиона манатов до 99 миллионов манатов, а их доля — с 2,7% до 5,4% от всего объема.
Скорее всего, граждане решили, что вкладывать личные средства в недвижимость сегодня надежнее — можно получать доход более стабильный, чем поместив деньги в банк.
Изъяв из банковского сектора средства, население в поисках диверсификации своих сбережений нашло новый источник, направив их на рынок недвижимости.
Массовый снос обветшалого жилья и увеличивающийся поток туристов в Азербайджан сделали привлекательным арендный рынок недвижимости, на котором зарубежным гостям как правило предлагается более дешевое жилье в сравнении с построенными в столице четырех- и пятизвездочными отелями. Кроме арендной платы, владельцы свободных средств могут рассчитывать и на рост цен на приобретенное жилье. Этот вариант инвестиций становится более привлекательным для менее рискованных азербайджанцев.
Повышающийся тренд спроса на рынке жилищной недвижимости подогревается также фактами стабильного роста численности населения и увеличения доходов в связи с восстановлением роста национальной экономики. Тем самым, инвестиции в жилищное строительство можно считать наиболее перспективным направлением в ближайшие годы.
В течение 2017 года на строительство жилья был направлен 891 миллион манатов, построено и сдано в эксплуатацию 1,724 миллиона квадратных метров. Темпы жилищного строительства в Азербайджане по итогам 2016 года — 1,677 миллиона квадратных метров, в 2015 году — 1,927 миллиона квадратных метров, в 2014 году — 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади.
