БАКУ, 23 авг — Sputnik, Зарина Оруджалиева. Жители сносящегося жилого дома в Ясамальском районе требуют, чтобы им представили государственную гарантию взамен на их согласие выселиться из своего жилья. В редакцию Sputnik Азербайджан с подобной жалобой обратились жильцы дома номер 162 по улице Шарифзаде.
Рядом с выходом станции метро "Иншаатчылар" из старых пятиэтажных "хрущевок" выселяются жильцы. Эти дома были построены еще в шестидесятых годах прошлого века и полностью выработали свой эксплуатационный ресурс. В соответствии с решением Кабинета министров АР номер 86 от 25 февраля 2016 года "О дополнительных мерах с целью ускорения социально-экономического развития Сураханского, Насиминского, Хатаинского, Наримановского, Низаминского, Ясамальского, Сабаильского, Хазарского районов и района Пираллахи" данные дома подлежат сносу в качестве непригодных для жилья. В связи с этим строительная компания Sky Residence заключила договор с Исполнительной властью Ясамальского района о сносе, проектировке и постройке нового жилого дома на месте прежних домов номер 174 и 162.
Казалось бы у фирмы имеется официальная договоренность с властями бакинского района, но несколько жильцов дома номер 162 опасаются, что могут стать жертвами обмана. Жительница квартиры номер 101 Нармина Мамедова обратилась в редакцию с письмом. Она рассказала, что в середине июля текущего года к ним пришли представители Sky Residence и заявили, что здание пойдет под снос.
"На месте нашего дома в течении двух лет будет построен новый, в который они нас заселят снова с большей квадратурой, чем есть у нас сейчас. В течении этих двух лет мы должны будем жить на съемных квартирах", — объясняет Мамедова.
Она описывает свои опасения остаться без крыши над головой своей уверенностью в том, что добросовестная компания должна была собрать жильцов и официально разъяснить им свои планы. Однако, соседи узнали о сносе дома из распространившихся слухов. А в местной жилищно-эксплуатационной конторе отказались принимать жильцов. В письме Мамедова пишет, что в ЖЭКе совместно с представителями Sky Residence угрожали и угрожают жителям, что в случае не подписания контракта им будет отключены вода, газ и свет.
Надо сказать, что не все обитатели дома номер 162 настроены категорично. Примерно больше половины соседей заключили контракт со строительной компанией и стали выселяться из старых квартир, но этим существование продолжающих оставаться в доме соседей осложнилось еще больше. Стройкомпания уже начала возводить ограждения вокруг дома. Опустошенные квартиры стали сноситься, хотя над ними продолжают жить люди.
"Разрушают канализацию, выбивают окна и двери, выдирают трубы, пробивают крышу. Причем, дом не находится в аварийном состоянии и в нем еще живут люди. Они в прямом смысле осуществляют рейдерский захват дома для того, чтобы признать здание аварийным. В случае их неосторожного движения может произойти авария или несчастный случай с многочисленными жертвами, потому что они ломают все — несущие стены, газовые и водяные трубы", — говорится в письме Мамедовой.
После получения редакцией этого письма корреспонденты Sputnik направились на место событий. В беседе с нами местный житель Эльчин Гусейнов высказал свое возмущение тем, что ему не предоставляют никаких гарантий, хотя дом строится в качестве государственного пилотного проекта. По его словам, согласно заключению министерства по чрезвычайным ситуациям АР, здание не является аварийным, однако, во всех документах он представлен в качестве не подлежащего для проживания.
В свою очередь, его соседка Антига Гусейнова недоумевает, почему аварийные дома стоят на месте, а сносят не аварийный дом. Женщина не понимает и то, как на месте пятиэтажного дома может появиться многоэтажный дом, хотя под ним проходит ветка метро.
Между тем, педагог по профессии Гусейнова Сульхия утверждает, что вначале жильцов обманули, сказав, что их дом является государственным проектом. А потом выяснилось, что это просто договор, подписанный с обычной строительной компанией. И при этом городские власти не дают никаких гарантий.
"Здесь не очень глубоко проходит метро. Кто мне гарантирует, что завтра после сноса дома на его месте будет построена новая высотка и оттуда мне дадут квартиру? Кто меня обеспечит квартирой? В этом случае мне предлагают подать в суд на строительную компанию, а выиграю ли я суд?", — задается вопросом жительница. Она утверждает, что ООО нарушает ее имущественные права и право на жизнь. Ведь компания сносит опустевшие квартиры, хотя дом не аварийный.
Гусейнова уверяет, что была в нескольких инстанциях, дошла до Администрации президента АР и везде ей отвечали о незаконности сноса.
"Завтра, когда я буду ходить по судам, не хочу, чтобы мне говорили "Была бы умнее, не подписывала ничего". Мы были в Кабмине и там нам сказали, что никто не вправе выселять нас из наших квартир", — заявила жительница дома.
Надо сказать, что в доме номер 174 тоже проходит процесс выселения. Но в то же время в некоторых квартирах продолжают жить люди. А неподалеку, под новостройкой расположился офис Sky Residence. Директор компании Рамиль Алиев показал договора и разрешения на строительство дома на месте имеющихся двух. Он подтвердил, что дом номер 162 действительно не находится в аварийном состоянии, но, согласно акту, полученному из Государственного агентства по контролю над безопасностью строительства МЧС, этот дом уже не пригоден к эксплуатации, так как в нескольких местах заметны трещины шириной в два-три сантиметра.
В связи с этим компания заключает с жильцами дома договор о сносе и строительстве нового дома. И хотя жильцы считают, что не имеют никаких гарантий относительно того, получат ли они квартиру, в договоре четко прописаны этаж, количество квадратных метров и номер квартиры, которую они получат через 20 месяцев после начала строительства. В то же время указано, что ООО берет на себя оплату съемного жилья на период постройки дома. Кроме того, Алиев уверяет, что все квартиры, переданные жильцам, будут отремонтированными.
Что же касается безопасности строительства, то Алиев продемонстрировал результаты геологического исследования, где указано, какое основание должно иметься у нового дома. Касательно ветки метро директор ООО пояснил, что ни 162, ни новый дом не будут находиться над метро, так как ветка проходит параллельно участку.
"Условия нашего контракта предусматривают снос непригодного для жилья здания. На месте его будет возведен многоэтажный жилой дом. В нем жильцам предоставят полностью отремонтированные квартиры с площадью на 20% больше, чем у них имеется сегодня. До завершения строительства на период 20 месяцев оплачивается съемное жилье для жильцов", — сказал он.
Представитель компании добавил, что, несмотря на недовольство некоторых, примерно 80% жителей подписали договор с стройкомпанией. А те, кто недоволен, выдвинули свои требования, которые невозможно удовлетворить. Некоторые взамен одной квартиры просят две. Однако, обладателям однокомнатный квартиры площадью в 36 квадратных метров предоставляется 40 квадратов потому, что в проекте дома нет квартир с маленькой квадратурой.
Алиев уверен, что стороны все же смогут прийти к общему соглашению.
