БАКУ, 28 окт – Sputnik. В Азербайджане впервые вводятся ограничения на стоимость 1 квадратного метра жилой площади. Об этом Sputnik Азербайджан заявил эксперт-экономист Рашад Алиев, комментируя указ президента Ильхама Алиева о реорганизации Ипотечного фонда.
Согласно новому указу, Азербайджанский Ипотечный Фонд при ЦБ из структурной единицы реорганизован в ОАО "Азербайджанский ипотечный фонд".
По словам эксперта, в соответствии с Указом, стоимость 1 квадратного метра жилплощади на дату получения кредита не должна превышать среднюю рыночную цену 1 квадратного метра жилплощади в данной зоне (зона, где приобретается недвижимость). Средние цены 1 квадратного метра жилплощади по зонам будут определяться Кабинетом министров с условием согласования с Президентом АР в течение одного месяца.
«Учитывая периодические изменения цен на рынке, можно предположить, что средние цены будут периодически обновляться», — отметил собеседник агентства.
Введение ограничений на стоимость 1 квадратного метра при покупке недвижимости может быть связано с предотвращением злоупотреблений и целевым использованием льгот, считает Алиев.
По его мнению, в центре Баку по средним ценам на 1 квадратного метра жилой площади покупатели в лучшем случае смогут приобретать только квартиры экономкласса со средним месторасположением. Так как цены 1 квадратного метра квартир более высокого класса и квартир с хорошим месторасположением выше средних цен.
«Кроме этого, кредиты будут выделяться по квартирам с ремонтом, в зданиях с разрешением на эксплуатацию в соответствии с Кодексом АР по градостроительству и строительству. Указом Президента Кабмин АР в течение месяца должен представить предложения относительно упрощения и ускорения процедур по получению разрешений на строительство, на ввод в эксплуатацию зданий», — подчеркнул эксперт.
«То есть посредством ипотечных кредитов можно будет приобретать квартиры только в готовых зданиях. Вопреки ожиданиям, покупать квартиры в недостроенных зданиях еще долго будет невозможным. Решение можно воспринять естественно, так как в текущих условиях кредитование покупок квартир в незавершенных зданиях имеют высокие банковские риски. Но, думаю, в будущем к этому вернутся, когда будут более подходящие условия на рынке недвижимости», — заключил Алиев.
В Азербайджане впервые вводятся ограничения на стоимость жилплощади
11:38 28.10.2015 (обновлено: 11:39 28.10.2015)
© Ruslan Krivobok
/ Подписаться
В соответствии с Указом президента, стоимость 1 кв. м. жилплощади на дату получения кредита не должна превышать среднюю рыночную цену 1 кв. м. жилплощади в данной зоне. Можно предположить, что средние цены будут периодически обновляться.
