БАКУ, 16 дек — Sputnik, Халид Мамедов. Новые нормы помогут гражданам, которые хотят приобрести жилье по договорам социальной аренды, избежать возможных случаев злоупотребления, сказал Sputnik Азербайджан эксперт-экономист Натиг Джафарли.
В конце ноября Кабинет министров издал постановление "Об определении нормы распределения жилой площади Государственного жилищного фонда на основании договора социальной аренды". Указанная норма, в зависимости от уровня доступности жилья государственного жилищного фонда и других факторов, установлена в размере 16 квадратных метров.
В данном случае речь идет о жилой площади, которая приходится на каждого человека, сказал Джафарли. Вспомогательные площади (балкон, кухня и пр.) к этим 16 квадратным метрам не относится. То есть, по новым нормам, семье в два человека полагается квартира в 32 квадратных метра.
Аналогичные нормы давно приняты в большинстве европейских стран, регулируются законом и контролируются со стороны государства, отметил эксперт. Поэтому применение таких норм в Азербайджане является положительным шагом.
"Согласно нормам, жилая площадь для семьи из четырех человек должна составлять 64 квадратных метра, а это немало", - сказал он.
Эта норма, как минимум, поможет семьям и гражданам, которые хотят получить жилье по договорам социальной аренды.
"В таких ситуациях могут быть случаи злоупотребления, на основе этого договора людям могут предоставлять или продавать квартиры меньшей площади. Принятие решения в форме нормативно-правового акта, по крайней мере, поможет регулировать эту область", - считает Джафарли.
В целом, жилищный фонд Азербайджана на сегодня небольшой: больше 80% составляют квартиры, которые были сданы в эксплуатацию в советское время. А нормы тогда были другими - как правило, семьи из 3-4 человек жили в квартирах площадью 30-32 квадратных метра, отметил эксперт.
Азербайджану еще многое предстоит сделать в этом направлении. В настоящее время часть населения все еще живет в условиях, которые не соответствуют международным стандартам и даже нормам аренды социального жилья, заключил эксперт.
