БАКУ, 25 окт — Sputnik. В Азербайджане на этой неделе стартовал очередной выбор квартир в аренду с обязательством последующего выкупа.
Условия выбора и последующего выкупа этих квартир в интервью местным СМИ разъяснил заместитель директора департамента арендного жилья Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда (ИКГФ) Аслан Зейналов.
Sputnik Азербайджан представляет читателям интересные моменты из этого интервью.
Сколько граждан получили квартиры в аренду?
Зейналов сообщил, что на сегодняшний день оформлено 5 525 договоров аренды и квартиры переданы гражданам. По его словам, 60% претендентов на заключение таких договоров – это молодые люди и молодые семьи. Он сообщил, что количество заявок и оформлений, связанных с арендой квартир, растет, с начала года оформлено 1 139 договоров на передачу гражданам квартир в аренду.
Кто не сможет взять в аренду квартиру с правом выкупа?
Зейналов также пояснил, у кого нет шансов взять в аренду квартиру с правом выкупа. По его словам, основные требования в рамках механизма аренды квартиры с последующим выкупом – заявитель должен быть гражданином Азербайджана и его возраст не должен превышать 60 лет.
Также у заявителя не должно быть просроченных кредитных обязательств. Если на момент подачи заявки у претендента имеется просрочка по кредиту более 30 дней, система отказывает ему в выделении квартиры в аренду. Но гражданин может подать заявку повторно после выполнения этого требования. Человек, желающий получить квартиру в аренду, должен иметь официальный доход. Заявители, соответствующие этим требованиям, могут претендовать на аренду квартиры с последующим выкупом.
Никакого первоначального взноса!
Зейналов также отметил, что при аренде квартиры с правом последующего выкупа нет первоначального взноса. Заявители могут оформить договор аренды, внеся средства на счет фонда в размере как минимум 12-кратной суммы ежемесячного платежа, после чего платежи осуществляются ежемесячно. Они становятся собственниками квартиры после завершения ежемесячных платежей, которые покрывают всю стоимость арендуемой квартиры.
Замдиректора сообщил, что квартиры в аренду с правом выкупа населению предоставляются на льготных условиях. Расходы, понесенные при покупке квартиры, рассчитываются исходя из ее стоимости. За аренду квартиры дополнительные проценты не начисляются.
Как подать заявку на аренду квартиры с правом выкупа?
Как сообщил Зейналов, все процессы аренды квартиры автоматизированы. Гражданин, получив усиленную электронную подпись, обращается в электронном виде, и система назначает ему день приема в порядке очереди.
"Прием граждан осуществляется в Коммунальном центре ASAN №2 в Баку и Центре ASAN Xidmət в Сумгайыте, куда гражданин приходит в назначенный день и подтверждает свое заявление. После этого решение по его заявлению принимается в течение пяти рабочих дней, а в течение семи рабочих дней он может выбрать жилье. В течение еще семи рабочих дней осуществляется оформление арендованной квартиры", – рассказал Зейналов.
Квартиры сдаются в аренду постоянным налогоплательщикам и пенсионерам!
Зейналов добавил, что под термином "официальный доход" подразумевается не только доход от наемной работы. Предприниматели также могут претендовать на аренду квартиры, если они занимаются этой деятельностью не менее 12 месяцев. Проектом арендного жилья с правом выкупа могут воспользоваться даже те, кто получает социальную помощь, пособия и пенсии. По его словам, этой возможностью могут воспользоваться и постоянные налогоплательщики. Постоянным налогоплательщикам ИКГФ назначается ежемесячная плата в зависимости от срока их деятельности.
Какие квартиры могут предоставляться в аренду с правом выкупа?
По словам Зейналова, в аренду с правом выкупа могут предлагаться полностью отремонтированные квартиры, построенные после 2013 года. В этих квартирах установлены счетчики газа, электричества и воды, а также бойлеры. Квартиры в аренду приобретаются на основе опросов граждан с учетом их пожеланий.
Представитель фонда добавил, что с 2020 года квартиры в аренду с правом выкупа приобретены по 14 адресам.
Отметим, что Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд (ИКГФ) в настоящее время предлагает гражданам в рамках механизма аренды с обязательством выкупа 369 новых, полностью отремонтированных квартир в жилом комплексе, расположенном в поселке Сарай Абшеронского района. По информации фонда, это одно- и двухкомнатные квартиры, ежемесячная оплата за них начинается от 448 манатов. Новые квартиры доступны для выбора с сегодняшнего дня.
Прием заявлений и подбор жилья осуществляется через электронную систему "Электронная ипотека и кредитная гарантия", интегрированную в портал электронного правительства (e-gov.az).
Подробная информация о порядке аренды жилых помещений с обязательством выкупа, приема заявок, выбора и оформления жилых помещений доступна на сайте фонда и его официальном YouTube-канале. Информацию также можно получить в кол-центре 1549.