БАКУ, 13 сен — Sputnik. Строительная компания продолжает свою незаконную деятельность в Низаминском районе Баку, сообщили Sputnik Азербайджан жители столицы.
Они рассказали, что жилищно-строительный кооператив (ЖСК) Kursus-Nizami, демонтировав двери и окна в трехэтажных домах № 39, 41, 43, 45, 47/13, расположенных в 2519-м квартале на пересечении улиц Камиля Балакишиева и Имамеддина Насими, привел эти здания в аварийное состояние. А теперь компания взялась за разрушение двора: пригнала сюда тяжелую технику и удаляет асфальтовое покрытие.
Один из местных жителей, Тимур Амирханов, рассказал Sputnik Азербайджан, что несмотря на то, что квартал все еще заселен, строительная компания начала разрушать двор, которым пользуются люди и где играют дети: разрушено асфальтовое покрытие, повреждены подземные водопроводные линии.
Kamil Balakişiyev küçəsində yerləşən bina
© Sputnik
"Строительная компания начала сносить двор, хотя в доме живут люди. Они перекопали весь двор, разрушают инфраструктуру, вплоть до беседок. Они используют любые методы, чтобы заставить жильцов выселиться из дома. Они превратили наш двор в руины, а госструктуры закрывают на это глаза. Исполнительная власть Низаминского района не рассматривает ни одну нашу жалобу. Они отдали нас на откуп строительной компании. Мы оказались в отчаянной ситуации", – рассказал Амирханов.
По его словам, во двор пригнали строительную технику, из-за этого детей нельзя отпускать во двор, так как они могут попасть под эти машины. Никакие правила безопасности при работе стройтехники не соблюдаются.
Kamil Balakişiyev küçəsində yerləşən bina
© Sputnik
"Мы просим помощи у президента Ильхама Алиева. Жилищно-строительный кооператив Kursus-Nizami превратила нас в заложников в собственном доме", – заявил Амирханов.
17:00
Строительная компания в Низаминском районе Баку "мучает" жильцов зданий, которые подлежат сносу, сообщили Sputnik Азербайджан сами собственники квартир в домах, расположенных на улице Камиля Балакишиева.
По их словам, жилищно-строительный кооператив (ЖСК) Kursus-Nizami вынуждает людей выселяться из квартир, в которых они проживают много лет. ЖСК под предлогом того, что здания являются аварийными, и по согласованию с Исполнительной властью города Баку осуществляет снос трехэтажных домов № 39, 41, 43, 45, 47/13, а также двухэтажного детского сада, котельной и нежилых помещений, расположенных в 2519-м квартале на пересечении улиц Камиля Балакишиева и Имамеддина Насими.
С того момента, как компания приступила к масштабному сносу в этом районе, и началась "черная полоса" в жизни местных жителей.
По словам жильцов, стройкомпания вынуждает их соглашаться на выдвинутые условия под предлогом того, что здания находятся в аварийном состоянии. Однако в заключении Главного государственного проектного института Azərdövlətlayihə нет ни слова об аварийности этих строений.
"Согласно заключению Главного государственного проектного института Azərdövlətlayihə Госагентства по контролю за безопасностью в строительстве при МЧС, жилые и нежилые здания, расположенные в квартале №2519 на пересечении улиц Камиля Балакишиева и Имамеддина Насими в Низаминском районе, в настоящее время находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии", – сообщили жильцы.
Они рассказали, что в этих зданиях, построенных в 1960 году, после сильного, более шести баллов землетрясения, которое произошло в Баку в 2000-м, даже трещин не появилось и никаких жалоб по поводу их технического состояния ни у кого все эти годы не было. По словам жильцов, стройкомпания просто хочет снести все строения в этом районе, чтобы освободить место для возведения зданий коммерческого назначения.
Kamil Balakişiyev küçəsində yerləşən bina
© Sputnik / Zulfiyya Guluyeva
Часть собственников квартир согласилась с условиями, предложенными компанией, и добровольно выселилась из домов, а не согласившихся ЖСК начал попросту выживать.
Местная жительница Дина Андреева рассказала агентству, что строительная компания начала работы, не предоставив жильцам никакой информации и проекта будущих зданий. На тех же, кто не согласился с предложениями компании, были поданы иски в суд.
"ЖСК подал на нас в суд, и теперь по решению суда пытается выселить из квартир, в которых мы прожили много лет. Я не понимаю, как суд мог удовлетворить их иск против нас? Компания предоставила в суд ложную информацию о площади наших квартир, даже имена и фамилии неправильно указаны. Но ведь не только строительная компания может выдвигать свои условия, у нас тоже есть права", – пожаловалась женщина.
Она отметила, что стороны могли бы договориться, однако компания просто игнорирует любые предложения жильцов и не идет ни на какие уступки.
Kamil Balakişiyev küçəsində yerləşən bina
© Sputnik / Zulfiyya Guluyeva
"Представители ЖСК составляют соглашения без учета интересов жильцов и навязывают нам свои условия. Мы обратились в ряд госструктур, но пока не одна из них не ответила. Мы даже обращались в местные исполнительные органы, но они тоже на стороне компании", – сказала Андреева.
Другая жительница, Ирина Кошинова, сообщила, что дом, где она проживает, находился в нормальном состоянии.
"Но теперь он действительно стал аварийным, потому что в квартирах сняли окна, двери, отключили свет. Многие жильцы не хотят выселяться, поскольку представители компании не учитывают их пожелания и подают в суд. У нас есть право на частную собственность, которая по закону является неприкосновенной. А стройкомпания действует совершенно незаконно и настаивает на своих требованиях. Мы довольны условиями, в которых сейчас живем, хотим и дальше жить в этом здании. Почему мы должны переезжать из уютной обжитой собственной квартиры и жить на съемной? Многоуважаемый президент Ильхам Алиев требовал от чиновников не обижать народ. Надеюсь, что президент услышит наши голоса", – сказала женщина.
Другой житель, Тимур Амирханов, рассказал, что их насильно выселяют из дома, в котором они прожили почти 20 лет.
"Наше здание не является аварийным, а строительная компания выселяет жильцов именно под этим предлогом. Они заставляют нас переселяться в арендованные квартиры минимум на три года, а потом снимают двери и окна в тех квартирах, с жильцами которых уже договорились", – сказал собеседник.
Он считает, что ЖСК намеренно приводит здание в аварийное состояние, чтобы оставшиеся жильцы были вынуждены согласиться на его условия, обещая, что в будущем предоставит квартиру в новой многоэтажке.
Kamil Balakişiyev küçəsində yerləşən bina
© Sputnik / Zulfiyya Guluyeva
"Получается, что мы годами должны жить на съемной квартире, оставив дом с большим уютным двором и обжитыми квартирами только потому, что компания хочет заработать? Она не учитывает пожеланий людей", – сказал Амирханов.
Жительница одного из упомянутых домов Ольга Агададашева отметила, что переговоры с компанией ведутся уже почти 10 месяцев, но все безрезультатно.
"Они постоянно требуют от нас уступок. А если мы на что-то соглашаемся, они тут же выдвигают новые требования. Кроме того, они считают, что мы должна заплатить, чтобы они согласились на наши условия. Разве это справедливо?! Их уступка – это чтобы мы им деньги заплатили?!", – возмущается женщина.
По словам Агададашевой, строители, не имеющие документов об аварийности здания, намеренно приводят его в непригодное для проживания состояние.
"Более того, когда мы предлагаем свой вариант, его тут же отвергают, заявляя, что надо соглашаться только на их условия. Наряду с этим, сотрудники компании всякий раз нарушают ранее достигнутые договоренности и в зависимости от ситуации постоянно меняют свою позицию", – сказала жительница.
Агададашева также подчеркнула, что опасается, что компания прибегнет к другим методам давления на жильцов, чтобы вынудить их выселиться из здания, например, отключит воду или электричество.
Председатель жилищно-строительного кооператива Kursus-Nizami Эльнур Гусейнов сообщил Sputnik Азербайджан, что из старых домов, подлежащих сносу согласно распоряжению Исполнительной власти города Баку и на основании заключения МЧС, должны быть переселены 139 семей. На месте снесенных зданий будут построены современные 16-этажки.
"Из 139 семей со 115-ю пришли к взаимному согласию и заключили договор у нотариуса. С 29 семьями соглашения достичь не удалось. Причина в том, что 29 семей за квартиру площадью 50 квадратных метров требуют 500-600 тысяч манатов, а за одну однокомнатную – две квартиры по 80 квадратных метров. Компания не может согласиться выплачивать такие фантастические суммы. Мы оплачиваем нотариальные расходы, аренду временного жилья и транспортные расходы (на перевозку мебели, вещей и т.д. – ред.). Мы предлагаем жильцам плюс 20-25% к площади их старой квартиры. Те, кто не согласен с этим, требуют от компании деньги. Мы сказали жильцам, что дадим им квартиры, а не деньги", – сказал глава компании.
Он также сообщил, что не они демонтировали окна в зданиях: после выселения бывшие владельцы квартир сами снимают окна и двери и отвозят их кто куда, в основном к себе на дачи.
Гусейнов также сообщил, что отказ некоторых жильцов выселяться замедляет работу по сносу и новому строительству. По его словам, в настоящее время в суде продолжаются споры с шестью жильцами.
Завсектором информационного обеспечения и анализа Исполнительной власти Низаминского района Джавид Гафаров сообщил, что работы по сносу на указанном участке проводятся не в рамках пилотного проекта и что застройщик и жильцы должны были прийти к взаимному соглашению. По его словам, этот вопрос не находится в компетенции районной Исполнительной власти. Но если граждане пожаловались на незаконные действия компании, то эти факты будут расследованы, сказал представитель ИВ.