Себестоимость одного квадратного метра жилья, сдаваемого в Азербайджане в этом году, выросла до 570 манатов. Однако, даже эта цифра не составляет и половины от средней цены квадратных метров жилья при его продаже. Так что удивляться тому, что капитал все энергичнее переводится в строительный бизнес, не приходится.
Так, инвестиции в жилищное строительство по итогам января-ноября 2018 года составили 1,051 миллиарда манатов, что на 238 миллиона, или на 28,6% опережает данные за соответствующий отчетный период прошлого года, сообщает Sputnik Азербайджан со ссылкой на Государственный комитет по статистике АР.
Как следствие, удельный вес вложений в жилищное строительство в общих инвестициях в основной капитал за последний год вырос с 5,9% до 8,1%.
Вложенные бизнесменами в отрасль деньги также увеличили и объем сдаваемого в эксплуатацию жилья. На рынке недвижимости с начала года появилось дополнительно 1,844 миллиона квадратных метров, что на 308 тысяч, или на 20%, больше прошлогодних данных.
В Азербайджане появятся четыре новых автовокзала >>
Соответственно, по итогам 11 месяцев себестоимость одного квадратного метра оценивается в 569 манатов, что на сорок манатов, или 7,5%, больше аналогичного показателя 2017 года.
Тем не менее, если верить официальной статистике, застройщики внакладе не остаются, так как средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в Баку (а это основная площадка жилищного строительства в стране) составляет 1200 манатов за квадратный метр, что в два раза опережает инвестиции в него.
Азербайджану далеко до европейских стандартов обеспечения жильем >>
Несмотря на такой разрыв - который может говорить о завышенных запросах застройщиков - рост доходов населения продолжает поднимать спрос на квартиры. При этом темпы жилищного строительства пока далеки показателей советского периода (3,5-3,8 миллиона квадратных метров ежегодно).
В целом Азербайджан не достигает и уровня европейских стандартов, где на душу населения приходится 33-35 квадратных метров, тогда как в среднем по республике данный показатель составляет около 17 метров на человека.
В 2017 году в Азербайджане на строительство жилья был направлен 891 миллион манатов, построено и сдано в эксплуатацию 1,724 миллиона квадратных метров жилой площади.
Жилищное строительство в Азербайджане в 2016 году составило 1,677 миллиона квадратных метров, в 2015 году — 1,927 миллиона квадратных метров, в 2014 году — 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади.