БАКУ, 24 сен — Sputnik, Фуад Ализаде. В столице затормозился процесс строительства многоэтажных зданий, не соответствующих обновленным требованиям к качеству и эстетике городской застройки. В частности, на протяжении последних двух месяцев практически прекратилась закладка фундамента под новые здания, заявил Sputnik Азербайджан председатель правления Общества оценщиков Азербайджана (ООА) Нусрет Ибрагимов.
Президент Азербайджана Ильхам Алиев на днях подписал указ о дополнительных мерах по совершенствованию градостроительной деятельности. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте главы государства. Согласно данному документу, местные органы исполнительной власти дают разрешение на строительство только при наличии заключения Госкомитета градостроительства и архитектуры АР о соответствии проекта градостроительным документам.
Кабинету министров поручено с учетом передового международного опыта в течение трех месяцев подготовить предложения по механизму обеспечения соблюдения в архитектурных решениях проектов строительства зданий, на возведение которых требуется разрешение, архитектурного стиля соответствующей территории.
По словам Ибрагимова, в настоящее время закладка фундамента под новые здания приостановлена со стороны Госкомитета градостроительства и архитектуры. К застройщикам выдвинуты требования, чтобы все документы по проектам соответствовали нормам и стандартам.
Юрист: не покупайте квартиру, тщательно не осмотрев ее >>
"Главным выдвинутым перед строительными компаниями условием стал размер территории, отводимой под строительство. Если ранее стройкомпании, очистив территорию в 10-15 соток (сотая часть гектара — ред.), начинали возводить на этом месте новое здание, то сейчас требуется минимум 40 соток. Также, в соответствии с численностью будущих жильцов, должно быть отведено определенное место — для парковки автомобилей, высадки зеленых насаждений, то есть должны быть соблюдены все требования по стандарту", — подчеркнул Ибрагимов.
Конечно, ряд строительных компаний не могут обеспечить данные требования, поэтому сейчас практически не ведутся работы по закладке фундаментов под новые здания, указал эксперт. "Это приведет к сокращению объемов сдачи зданий, но с рынка строительства жилья уйдут, так скажем, "халтурщики". Тем самым, на рынке останутся строительные компании, у которых нет финансовых проблем, так как они смогут выполнить поставленные требования", — подчеркнул председатель правления Общества оценщиков Азербайджана.
В целом, надо рассчитывать, что соблюдение требований Госкомитета градостроительства и архитектуры приведет к тому, что компании-застройщики, возводя новые здания, будут их подстраивать в единый ансамбль с имеющимися рядом государственными и жилыми постройками.
"К примеру, если будет идти речь о строительстве здания на улице Гусейна Джавида, где в основном встречаются здания в стиле "сталинка" (сталинский ампир — ред.), то новостройки должны соответствовать данному стилю, или, проекты рядом с Зимним бульваром — отвечать принятому там архитектурному стилю", — подчеркнул Ибрагимов.
По итогам января-августа 2018 года в строительство жилья коммерческие организации вложили 670,6 миллиона манатов, что на 26,6% превышает данные за аналогичный отчетный период прошлого года, следует из данных Государственного комитета по статистике АР.
Брать или не брать: пара причин поспешить с покупкой жилья в Баку >>
Тем самым, удельный вес вложений предпринимателей в жилищное строительство в общих инвестициях в основной капитал на протяжении последнего года выросла с 5,3% до 7,5%.
Данная динамика вызвала рост на 11,6% объемов сданного в эксплуатацию жилья, или на 130 тысяч квадратных метров, в результате на рынке недвижимости на продажу поступило в общей сложности 1,247 миллиона квадратных метров.
В течение 2017 года на строительство жилья был направлен 891 миллион манатов, построено и сдано в эксплуатацию 1,724 миллиона квадратных метров.
Темпы жилищного строительства в Азербайджане по итогам 2016 года — 1,677 миллиона квадратных метров, в 2015 году — 1,927 миллиона квадратных метров, в 2014 году — 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади.