БАКУ, 26 апр — Sputnik, Фуад Ализаде. Темпы ввода в строй жилой недвижимости по итогам первого квартала 2018 года отстают от показателей за аналогичный период прошлого года — даже несмотря на то, что бизнесмены заметно нарастили вложения в жилищное строительство.
Тем самым, даже на фоне нынешнего массового снова ветхого жилья и строительства недвижимости на освободившихся участках, говорить о строительном буме в Азербайджане пока нет приходится.
По итогам первого квартала 2018 года предприниматели вложили в строительство жилья 172,5 миллионов манатов, что на 17,2% больше прошлогоднего показателя, говорится в информации Государственного комитета по статистике АР.
Тем самым, удельный вес вложений в жилищное строительство в общих инвестициях в основной капитал в течение последнего года выросла с 4,6% до 6%.
Однако, пока рано говорить об успехах, так как объем сданного за отчетный период жилья составил 383,2 тысячи квадратных метров, что даже ниже аналогичного показателя прошлого года (385,5 тысячи квадратных метров).
Замедление темпов ввода жилья в эксплуатацию — весьма настораживающий фактор, так как в столице активно продолжаются мероприятия по сносу устаревших советских типовых зданий, а население страны только в 2017 году выросло еще на 88,1 тысячи человек, или 0,9%, составив на 1 января 2018 года 9,898 миллиона человек.
Таким образом, увеличение инвестиций в жилищное строительство вполне можно объяснять только ростом в первом квартале 2018 года цен на ряд строительных материалов.
Так или иначе, но замедление темпов сдачи жилья является негативным фактором, особенно если вспомнить, что показатели по итогам 2017 года были весьма далеки от объемов введенного в эксплуатацию жилья 2013 года. Тем самым, в ближайшем будущем перед предпринимателями в данной отрасли сохраняется значительный потенциал для увеличения кредитования в строительство, поскольку говорить об обеспечении спроса населения еще рано.
В течение 2017 года на строительство жилья был направлен 891 миллион манатов, построено и сдано в эксплуатацию 1,724 миллиона квадратных метров.
Темпы жилищного строительства в Азербайджане по итогам 2016 года — 1,677 миллиона квадратных метров, в 2015 году — 1,927 миллиона квадратных метров, в 2014 году — 1,978 миллиона квадратных метров. В 2013 году в Азербайджане было сдано 2,138 миллиона квадратных метров жилой площади.