Оживление на рынке недвижимости Азербайджана: снизятся ли цены?

БАКУ, 3 мар — Sputnik. В последние дни на рынке недвижимости Азербайджана наблюдается оживление. Это связано с тем, что квартиры, купленные в ипотеку, выставляются на продажу на вторичном рынке жилья.

Об этом сообщил Sputnik Азербайджан эксперт по недвижимости Эльнур Азадов. По его словам, многие из этих квартир являются собственностью тех, кто инвестирует в рынок недвижимости.

"Те, кто инвестирует в рынок недвижимости, покупают эти квартиры без ремонта или с простым ремонтом, а потом продают, капитально отремонтировав, иногда даже полностью обставив их. Но это не сулит рынку недвижимости снижения цен. Так как эти квартиры были приобретены с целью получения прибыли", - сказал Азадов.

Риелторы отмечают, что в связи с началом приема заявок на государственную ипотеку в этом месяце, квартиры, приобретенные по внутренней ипотеке, выставляются на продажу.

Как сообщил Sputnik Азербайджан риелтор Керим Шахвердиев, в феврале инвесторы выставили на рынок квартиры, которые они приобрели и отремонтировали много лет назад.

"Ежегодно в феврале-марте происходит оживление рынка жилья. Причина тому одна - прием заявок на государственную ипотеку. Так как цены на квартиры в новостройках достаточно высокие, далеко не все могут их купить. Поэтому люди ждут открытия государственной ипотеки, прием заявок на которую происходит в феврале. Поэтому одни покупают квартиры по внутренней ипотеке, а потом перепродают их и покупает более просторные, а другие продают квартиры из-за высокого ежемесячного платежа по внутреннему кредиту и подают заявку на государственную ипотеку", - сказал он.

По словам эксперта, снижения цен на квартиры в новостройках нет и не будет, они будут только расти.

Эльнур Фарзалиев сообщил Sputnik Азербайджан, что, согласно статистике, за последние три года 70% проданного в стране недвижимого имущества, приобретено в кредит.

"Есть много вариантов, когда граждане покупают квартиры по низкой цене и продают их в кредит по более высокой. Некоторые предложения выглядят весьма заманчиво: первоначальный взнос невысокий, а ежемесячный - большой и на много лет. Люди "клюют" на такие предложения и покупают эти квартиры, а потом продают их, потому что не в силах платить высокие ежемесячные взносы. В настоящее время такие квартиры активно выставляются на продажу", - сказал Фарзалиев.

Он считает, что для снижения цен на рынке недвижимости необходимо ускорить выдачу документов, подтверждающих право собственности владельцам частных домов (регистрационных удостоверений - купчих).

Новости

Рынок недвижимости в фокусе: в Баку проходит саммит "Движение"

27 февраля, 22:00