БАКУ, 9 ноя — Sputnik. Принятие законопроекта об ограничении регистрации мигрантов в квартирах не окажет значительного влияния на рынок аренды и купли-продажи жилья, но может вызвать рост стоимости услуг нелегальных предпринимателей в этой области, считают опрошенные РИА Недвижимость риелторы.
Ранее в Госдуму РФ был внесен законопроект, которым предлагается ограничить количество иностранцев, имеющих право на регистрацию по месту жительства - не больше одного человека на шесть квадратных метров жилой площади помещения. Кроме того, мигранты смогут арендовать квартиры только на срок своего легального пребывания в России.
"Не думаю, что это нововведение как-то повлияет на рынок аренды или покупки недвижимости, тут речь не про рынок недвижимости вовсе, а про ограничение деятельности "предпринимателей", занимающихся продажей прописки для иностранцев. Предположу, что в случае принятия законопроекта стоимость такой регистрации по месту жительства вырастет, ведь у собственников будет ограничение по количеству лиц, которых он может прописать у себя, и с каждого он постарается получить больше", - рассказал директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский.
По словам генерального директора "Мира квартир" Павла Луценко, сегодня более трех четвертей рынка аренды находятся в "тени" и слабо регулируются документально, так как многим арендодателям не хочется платить налоги. Поэтому мигранты с просроченным разрешением на пребывание в стране спокойно смогут снять себе комнаты и квартиры. Кроме того, арендодатель, сдающий квартиру официально, имеет право подселить к себе любое число арендаторов, заключив договор с одним из них, и закрыть глаза на проживание других людей.
Луценко отметил, что законопроект окажет лишь ограниченное действие, а после его вступления в силу заключить договор с человеком, не имеющим прав на пребывание в стране после определенного срока, уже не получится.
Управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов сомневается, что данный законопроект принесет пользу. По его словам, согласно проекту, в двухкомнатной квартире площадью 60 "квадратов" таким образом можно зарегистрировать десять человек.
"Любые подобные инициативы в условиях острого дефицита на рынке аренды, скорее всего, не будут полезными, но и значительного влияния на ситуацию не окажут", - сказал Сырцов.
Руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Елена Мищенко оценила долю "резиновых квартир" на рынке аренды жилья не более чем в 5-7%. Она указала, что в основном такие жилые помещения находятся за пределами старой Москвы.
По ее мнению, введение закона на рынке аренды не скажется, но будет способствовать более точному соблюдению закона о миграционном учете.