БАКУ, 14 авг — Sputnik. Рост цен на некоторые строительные материалы в Азербайджане обусловлен летним сезоном. Другая причина - интенсивные строительные и восстановительные работы на освобожденных от оккупации территориях. Это увеличило спрос на стройматериалы. Также повышение цен на топливо привело к росту транспортных расходов, и, как следствие, некоторые строительные материалы подорожали. Об этом Sputnik Азербайджан сказал эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев.
Повышенный спрос
Эксперт рассказал, что из года в год в летние месяцы увеличивается строительство индивидуальных жилых домов.
"Потому что летние месяцы благоприятны для проведения таких работ, процесс строительства осуществлялся быстрее. По мере увеличения строительных работ увеличивается и спрос на стройматериалы. Когда спрос увеличивается, иногда возникает нехватка некоторых материалов, что вызывает скачок цен на них", - сказал Фарзалиев.
Эксперт также отметил, что рост цен на цемент, камень-кубик и другие стройматериалы напрямую влияет на стоимость строительства, что в итоге отражается и на продажной стоимости готовых объектов недвижимости, в частности индивидуальных домов.
"Рост цен на стройматериалы больше всего влияет на стоимость частных жилых домов. В настоящее время такие дома в Баку и Абшеронском районе относительно дешевые - цены на них колеблются в пределах 30-100 тыс. манатов. Но удорожание строительных материалов приведет к тому, что в будущем эти относительно дешевые частные дома также подорожают", - сказал эксперт.
Осенью повышения цен не ожидается
В ближайшие месяцы не ожидается очередного подорожания стройматериалов, считает Фарзалиев.
"В осенний сезон строительные работы сокращаются, спрос на стройматериалы, соответственно, снижается, и цены на них, наконец, стабилизируются", - прогнозирует он.
Отметим, что в последнее время подорожали камень-кубик, цемент и некоторые другие строительные материалы. Так, отпускная цена мешка цемента и одного камня-кубика увеличилась примерно на 0,2 маната.
Производство стройматериалов растет
По данным Госкомстата, в январе-июне 2024 года в стране было произведено стройматериалов на сумму 642,7 млн манатов, что на 35,7% больше по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.
Производство кирпича и аналогичных изделий выросло в 3,1 раза асфальта - на 44,9%, бетона - на 32,2%, строительного гипса - на 24,9%, цемента - на 13,3%.
Что касается цен, то, согласно официальной статистике, например, в январе этого года 50-килограммовый мешок цемента в среднем стоил 8,8 маната, тогда как в июне - 9,08 маната.