Промышленные предприятия следует перевести за пределы Баку - эксперты

БАКУ, 8 окт — Sputnik. Промышленные предприятия должны быть перенесены за пределы столицы, этот вопрос должен быть отражен в готовящемся Генеральном плане Баку, заявил Sputnik Азербайджан эксперт в сфере недвижимости Эльнур Азадов.

Во времена СССР Баку был промышленным городом, в нем много разных промышленных предприятий, однако, сегодня, в соответствии с принципами современного градостроительства, их необходимо перенести, указал Азадов.

"В Баку плотность застройки предприятий в городе слишком высокая. Если они будут перенесены за пределы столицы, то Баку станет более зеленым городом, более здоровым местом для жизни", – сказал эксперт.

По мнению специалисты, сегодня не осталось никакой необходимости в деятельности предприятий, ставших после распада СССР открытыми акционерными обществами, так как между ними нет конкуренции.

"Действующие в настоящее время ОАО не считаются полностью приватизированными. Мы можем назвать их полуприватизированными. Давайте посмотрим на текущую ситуацию: собственники ОАО хотят продать площади, на которых они работают. Эти предприятия имеют огромные площади земли. Для того, чтобы их продать, земля обязательно должна быть приватизирована. Приватизация земли обходится намного дороже рыночной стоимости самих этих предприятий. И требования государства по приватизации не интересны ни одному бизнесмену. А простаивание территорий ОАО вредит экономике", – сказал Азадов.

Эксперт отметил, что, хотя большинство ОАО составляют львиную долю азербайджанской экономики, в их деятельности нет развития. В настоящее время 90% из них неактивны и не работают должным образом. Просто территории этих предприятий сдавались в аренду в виде небольших цехов, а направления их деятельности остались такими же, какими были 30 лет назад. У акционеров нет средств для запуска новых направлений их деятельности. В настоящее время очень немногие из таких предприятий – лишь 3-5% – продолжают свою деятельность по целевому направлению.

Куда перевести эти предприятия?

Азадов говорит, что в стране не осталось подходящей территории для перевода промышленных предприятий из Баку. Все районы за пределами города сельскохозяйственные, поэтому назначение некоторых пригородных территорий следует изменить.

По мнению эксперта, по мере роста Баку такие предприятия не должны оставаться в городе.

"К сожалению, у правительства нет конкретного шага на этот счет. Учитывая текущую ситуацию с приватизацией, ни один бизнесмен не заинтересован в покупке этих предприятий", – сказал Азадов.

Если эти предприятия будут перенесены за пределы столицы, государство должно будет выплатить им компенсацию – это сотни миллиардов манатов. Разумеется, в такой ситуации государство не заинтересовано в выплате столь крупных компенсаций, поэтому эти предприятия будут оставаться "спящими" еще в течение последующих 30 лет.

Как сообщил Sputnik Азербайджан экономист Натиг Джафарли, деятельность ряда промышленных предприятий в Баку уже приостановлена по разным причинам, однако в черте города все еще есть нефтеперерабатывающие заводы.

Он напомнил, что в Азербайджане есть планы по передислокации подобных предприятий и созданию промышленных зон. В частности, есть план создания крупных промышленных предприятий в Сумгаите и Аляте. В этом направлении ведется работа.

"При снижении нагрузки на Баку в регионах может произойти экономическое оживление", – считает он.

Экономист указал, что необходим комплексный план по снижению нагрузки на Баку.

Архитектор Фахреддин Миралаев сказал Sputnik Азербайджан, что, поскольку все предприятия находятся в Баку, жители всех регионов устремляются в столицу на заработки.

"В таком случае, конечно, перенос предприятий за пределы Баку можно расценивать как хороший шаг. Провести эту работу можно в короткие сроки. В результате население столицы уменьшится", – сказал эксперт.

Следует отметить, что на сайте Госкомитета по градостроительству и архитектуре одной из основных целей развития Генплана "Восстановление города и окружающей среды" является перенос промышленных предприятий, вызывающих загрязнение окружающей среды, из центра города на периферию, а также восстановление загрязненных территорий и создание санитарно-защитных зон для здоровых условий проживания.