Скандал с жильцами "хрущевки": что может решить проблему

Снос "хрущевки" в Ясамальском районе Баку превратился в настоящую головную боль как для самих жителей и районных властей, так и для компании-застройщика.

Как сообщает Sputnik Азербайджан, несколько десятков обитателей дома, расположенного на пересечении улиц Аббаса Мирзы Шарифзаде и Исмаила Талыблы, отказываются покидать квартиры в полуопустевшем здании. Противостояние строительной компании ООО "Смарт Дом" и жильцов продолжается вот уже несколько месяцев, но пика своего достигло только сегодня, когда в СМИ прошла информация о сносе многоквартирного дома.

Владельцы жилья требуют заплатить им определенную сумму, либо обеспечить их новыми квартирами с ремонтом или более просторной жилой площадью.

Данный конфликт насторожил и других жителей близлежащих "хрущевок", которые опасаются, что и им скоро придется экстренно покидать свои дома.

В свою очередь, главный архитектор Исполнительной власти Ясамальского района Эйваз Багиров внес ясность в сложившуюся ситуацию.

По его словам, новость о том, что в Ясамальском районе Баку массово сносят "хрущевки", не соответствует действительности. В Ясамальском районе находится около четырехсот "хрущевок". Пока речь идет лишь об одном доме, с жильцами которого ведутся переговоры. По плану, старый дом будет снесен, а на его месте построят новый.

"Многие жильцы давно съехали с квартир, но некоторые, не согласные с предложенными им условиями, немного колеблются в принятии решения, выдвигают необоснованные претензии, не желая соглашаться с общими условиями обмена. Если сказать точнее, они хотят получить чуть больше того, что было им предложено. Но дело в том, что речь идет о старом, изжившем срок эксплуатации здании. В их же интересах, чтобы на его месте построили новое. Проект сноса не является государственной программой - земля не скупается для нужд государства, а так как частная компания скупает дом самостоятельно, то не может подать в суд на жильцов или выселить принудительно. Сделка заключается на основе взаимного согласия", - пояснил Багиров.

В исполнительной власти района понимают, что застройщик не может предоставить несогласным жильцам больше средств или жилой площади. В таком случае будут нарушены права других граждан. Пока же стороны надеются на скорейшее достижение консенсуса. Багиров считает, что данное противостояние затрудняют работу строительной компании и усложняют существование другим, давно выселившимся, жильцам, которым приходится жить на съемных квартирах, пока им не построят новый дом.

С 90% жителей дома заключены соглашения об обмене, им даже помогли переехать, а некоторые изъявили желание продать квартиры. Такое жилье было скуплено по цене, превышающей рыночную стоимость. Оставшимся застройщик предложил обменять свои квартиры на новые, площадью на 20-30% превышающей их прежние квартиры в "хрущевке". В частном порядке компания предложила на 40% больше, вместо 83 квадратных метров имеющихся у них жилплощади, сказал директор ООО "Смарт Дом" Эльданиз Алиев.

"Мы берем на себя строительство, ремонт и оплату съемного жилья на весь период строительства. Оставшиеся в доме жильцы стали требовать у нас 250 тысяч манатов, другие вместо одной квартиры хотят три. Засыпают, утром встают, приходят требовать 400 тысяч манатов. Таких у нас 20 из 114 семей. У нас нет возможностей, чтобы заплатить столько, сколько они хотят, в таком случае, дом останется недостроенным. Люди хотят у нас в пять раз больше себестоимости. Когда мы приступили к выселению, трехкомнатная квартира стоила 75 тысяч, теперь цены поднялись - квартиры стоят 100 тысяч манатов. Я даю им 150 тысяч, но они не согласны", - прокомментировал глава компании-застройщика.

Как оказалось, противостояние интересов длится с марта текущего года. Глава компании отметил, что намерен обратиться в государственные органы, чтобы сторонам помогли прийти к общему согласию.