Ильхам Мустафа, Sputnik Азербайджан
Целый жилой массив в городе Говлар Товузского района вот уже который год существует без адреса. Называют его местные жители по-разному – "дома возле заправки Вахида" или "дворы между Говлар и Гушчу".
Еще в 1994-1995 годах земельные участки, на которых ныне стоят дома с дворами этого жилого массива, были проданы гражданам Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Товузского района.
Документы на эти участки не были оформлены должным образом. А впоследствии, в период земельной реформы 1997 года, часть этих участков была продана другому гражданину, что еще больше запутало ситуацию.
Захид Гасанов, который живет в одном из домов в жилом массиве, рассказал Sputnik Азербайджан, что купил земельный участок в 1996 году, а в 1999 году построил дом. В настоящее время на данной улице 30 домов, и ни у одного из них нет документов.
По словам Гасанова, нынешний глава исполнительной власти Тофиг Зейналов в то время работал директором совхоза в Говларе. Каждому, кто числился в совхозе, он давал бумагу с одной печатью о том, что земля его. А потом люди узнали, что эти бумаги не имеют никакой юридической силы.
"Поселившись в доме, я начал платить за свет, потом и за подключенный газ. Но потом мы узнали, что у всех земельных участков есть документы, а у наших приусадебных — нет", – сказал Гасанов.
Другая жительница дома по этой улице, Хамида Аббасова говорит, что купила свой земельный участок в 1994 году за подписью директора совхоза. В том же году она начала строить свой дом. По границе своего участка женщина посадила деревья.
По ее словам, в 1998 году все свободные земли стали делить на участки. Землю рядом с уже заселенными участками отдали человеку по имени Эльдар, продолжает Аббасова. Спустя несколько лет этот самый Эльдар сказал, что засаженные деревьями участки и пролегающая рядом дорога являются частью его участка земли.
"С тех пор мы воюем. Эльдар привез сюда трактор, который раскопал нашу землю, провел канал. Наша дорога перекрыта — одна машина с трудом проедет. Куда бы мы ни обращались – никому нет до нас дела. Я же построила дом не самовольно! Если мы построили дом – значит землю нам кто-то дал!", – возмущается Аббасова.
Еще один местный житель, Фармаиль Исмайлов рассказал, что переехал в Азербайджан из Узбекистана в 1990 году после событий в Фергане.
Он поселился в общежитии местного училища и начал работать в говларском совхозе. Вместе с братом они купили земельный участок в 1994 году: "Когда решили построить дом, возникла эта проблема, и мы передумали. Мы все еще живем в общежитии. В этой ситуации ни мы, ни Эльдар не виноваты. Все мы страдаем от халатности, безответственности каких-то чиновников".
По его словам, в то время участки не отмечались по картам, и уже при следующей раздаче участок отдали другому человеку.
"Куда я только не писал и не жаловался, но результата никакого. Муниципалитет говорит, что их это не касается", – возмущается Исмайлов.
Однако, сам Эльдар уверен, что во всем виновны жители вышеуказанных домов.
В беседе со Sputnik Азербайджан он сказал, что считает виновными жителей. "В то время вся эта территория представляла собой неиспользуемые земли совхоза. Получив свои участки, они продвинули свои заборы вперед. Искусственно увеличив площадь своих участков, они стали строить там дома", – говорит Эльдар, и добавляет, что сказанное им подтверждает имеющаяся у него карта.
Председатель городского муниципалитета Говлар Биннет Гусейнов, к которому Sputnik Азербайджан обратился за комментариями, сказал, что все вышесказанное происходило до того, как в республике была сформирована муниципальная система. "Поэтому мы не имеем никакого права и полномочий вмешиваться в этот вопрос", – заявил он.
В свою очередь, эксперт в сфере недвижимого имущества Рамиль Османлы сказал, что в данном вопросе пересекаются несколько нормативно-правовых актов:
"По этой причине считаю абсурдным возможность того, чтобы какой-то орган исполнительной власти мог принять решение по данному вопросу. Правильную юридическую оценку этой проблемы может дать суд на основе текущего законодательства", – заметил он.
По мнению Османлы, документы, выдаваемые Государственной комиссией по аграрной реформе, являются окончательными, имеют более весомую правовую силу:
"Тем самым проблему можно решить путем оплаты жителями ущерба, нанесенного гражданину. Ввиду того, что Товузский район является аграрным, сельскохозяйственные земли не такие дорогие и этот вопрос можно решить небольшими финансовыми затратами", – заключил эксперт.
