БАКУ, 11 мар — Sputnik, Халид Мамедов. Старта выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов ждать уже недолго. Это позволит владельцам жилья оформлять сделки купли-продажы. Сам процесс выдачи разрешений не займет много времени и окажет положительное влияние на рынок недвижимости, сказал Sputnik Азербайджан доцент Азербайджанского государственного экономического университета (UNEC) Эльшан Багирзаде.
Напомним, что 19 февраля глава государства подписал указ, согласно которому упрощается выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов.
В Азербайджане достаточно много квартир без "купчей" (выписки из государственного реестра), и цены на них отличаются от тех, что имеют выписку, сказал эксперт.
"Собственность граждан в нынешнем виде в определенной степени находилась в состоянии половинчатого капитала с незавершенными юридическими процедурами. Потому что по тем договорам, на основе которых приобретались квартиры, нельзя было проводить операции по купле-продаже", - сказал он.
Теперь, после оформления всех документов, получения выписки, граждане смогут закладывать свою недвижимость, проводить другие экономические операции, продолжил эксперт. В определенной степени повысится также их рыночная стоимость.
Эксперт рассказал, какие проблемы решит указ о многоквартирных зданиях>>
Указанный шаг приведет также к росту спроса на рынке недвижимости. "Правда, особенных изменений не будет, но определенное влияние все же ожидаемо. Помимо изменений цен на рынке недвижимости это означает расширение экономических возможностей граждан", - сказал Багирзаде, добавив, что государство создает условия для того, чтобы обеспечить людей выпиской из госреестра и чтобы вся эта недвижимость вошла в экономический оборот.
Проблема ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и обеспечения их документами долгое время оставалась одной из обсуждаемых в стране, указал в свою очередь эксперт-экономист Вугар Байрамов.
После подписания указа в течение двух месяцев министерство по чрезвычайным ситуациям (МЧС) осмотрит свыше 400 жилых зданий, после чего по поводу них будет составлено заключение для представления в комитет по архитектуре и градостроительству.
Получив заключение, комитет обязан в течение семи дней на его основе выдать разрешение на эксплуатацию здания: "Уже в мае и июне мы увидим результаты проведенной работы. Жильцы зданий, которые получили разрешение на эксплуатацию, смогут обратиться в службу ASAN Xidmət или Государственный комитет по вопросам имущества за получением выписки из госреестра".
Указ может охватить около десяти тысяч квартир, сказал эксперт, что важно в том числе с точки зрения признания и защиты права на собственность.
Что касается домов за пределами Баку, то там заключение МЧС будет представлено местным органам исполнительной власти, которые также в течение семи дней выдадут разрешение на их эксплуатацию.
